在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村宅基地無償轉讓合同的內容有哪些？
一、農村宅基地無償轉讓合同的內容有哪些?
無償合同是指當事人一方只享有合同權利而不償付任何代價的合同，又稱恩惠合同。無償合同是指一方當事人向對方給予某種利益，對方取得該利益時不予支付任何代價的合同。無償合同不是典型的交易形式，實踐中主要有贈與合同、借用合同、無償保管合同等。在無償合同中，一方當事人不支付對價，但也要承擔義務，如無償借用他人物品，借用人負有正當使用和按期返還的義務。無償合同不是無效合同，不是可以隨意撤銷或解除的合同，不是違約也不需要承擔法律責任的合同。農村宅基地無償轉讓合同的內容有轉讓方和受讓方信息、宅基地基本情況、無償轉讓意見、違約責任以及需要說明的相關事項等。
二、無償合同與有償合同的區(qū)別
(一)當事人應盡的注意義務與責任不同。有償合同的債務人應盡較高的注意義務，其責任較重，應對故意和一切過失負責;而無償合同的債務人則負較輕的注意義務，僅對故意或重大過失負責。
(二)對締約人的要求不同。有償合同的當事人必須具有完全民事行為能力，否則要經其代理人的同意;而對純獲利益的無償合同，限制民事行為人和無民事行為能力人可以獨立訂立合同。
(三)可否行使撤銷權不同。如債務人將其財產無償轉讓給第三人，對債權人造成損害的，債權人可請求撤銷該無償行為。如債務人將其財產有償轉讓給第三人，對債權人造成損害的，只有在其轉讓價值明顯不合理且受讓人故意時，債權人方可請求撤銷該行為。
(四)有無返還義務不同。如果無處分權人通過有償合同將財物轉讓給第三人，第三人善意取得該財產的，原則上對于原物所有人不負返還義務;若通過無償合同將財物轉讓給第三人，原物存在時，第三人負有返還原物的義務。
農村宅基地無償轉讓合同的有效性應當建立在雙方是否達成一致意見上，如果雙方就無償轉讓的相關事項達成一致意見，則可以簽訂無償轉讓合同進行明確規(guī)定，避免在后期出現(xiàn)違約或者糾紛時難以進行認定，具體情況應當根據(jù)法律依據(jù)進行合法的處理。
無償合同的損失賠償責任是什么？
無償合同的委托事項有哪些？
有償合同與無償合同的區(qū)別
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫(yī)療糾紛賠償協(xié)議書怎么寫
2021-02-20家暴致流產怎么判
2021-01-24涉外結婚證公證必須雙方嗎
2020-11-13公司股權變更費用都怎么規(guī)定
2021-03-08離婚時房屋拆遷怎么處理
2020-12-06訴訟離婚需要收集哪些證據(jù),離婚時需要提供哪些證據(jù)
2021-02-08對商事仲裁委員會做出的管轄權異議裁定能否上訴
2021-02-16請求排除妨害的前提是什么
2021-03-20婚內協(xié)議書公證費用
2021-02-21買賣合同中關于擔保合同只主要規(guī)定有哪些
2020-11-23哪些交通事故將不予理賠
2020-12-23用人單位末位淘汰解除勞動合同合不合法
2021-01-03簽訂合同,競業(yè)限制終身有效嗎
2020-11-26企業(yè)停產放假經濟補償金標準
2020-12-02用假身份證被辭退單位同樣要賠償
2020-11-21用人單位調動工作地點,勞動者有權拒絕嗎
2021-02-26公司是否可以單方面給員工降薪
2020-11-12投保人死亡繼承人是否有權解除保險合同
2021-02-23人身保險合同的訂立的條件是什么
2021-01-01法院受理人身保險糾紛的條件是什么
2021-01-07