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寧波
租客拖欠房租應如何解決
租客拖欠房租應如何解決
房東可以依據雙方在《租賃合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔違約責任。
具體操作中，房東可以先向租客進行協(xié)商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產生矛盾；如果雙方協(xié)商不成的，房東也可依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔違約責任。
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》（2021.1.1生效）第七百二十二條：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第二百二十七條：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
房地產租賃糾紛的產生和發(fā)展具有多樣性、復雜性的特點，有些糾紛處理起來較為困難，因而要具體情況具體分析，具體問題具體對待，既要堅持依法辦理，又需運用行政手段、調解手段等有效方法解決。
以上就是小編對租客拖欠房租應如何解決問題進行的解釋，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎進入律霸網進行法律咨詢。
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