一、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少
1、二手房評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在各個(gè)地方是不一樣的,有的地方收得多,有的地方收的少,有的地方是收評(píng)估總值的千分之二,有的地方是收取評(píng)估總值的千分之二到千分之五。
2、根據(jù)某省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定,評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率:房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的,收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。
二、二手房評(píng)估的方式有哪些
二手房評(píng)估分為“免費(fèi)評(píng)估”和“付費(fèi)評(píng)估”兩種方式:
1、免費(fèi)評(píng)估:除了具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司以外,還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評(píng)估也已趨于成熟,國(guó)內(nèi)有些大型的房產(chǎn)類(lèi)網(wǎng)站,或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開(kāi)始為消費(fèi)者提供免費(fèi)評(píng)估,但是要注意,這些網(wǎng)絡(luò)提供的評(píng)估結(jié)果不具備法律效應(yīng),只能做個(gè)參考。
2、付費(fèi)評(píng)估:比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款,銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告,才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款,辦理按揭貸款的評(píng)估,需要具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行,這樣的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果是具有一定的法律效應(yīng)的。
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