一、拆遷還房時,公攤面積太大是否可以拒絕?
拆遷還房時,公攤面積太大是可以拒絕的,因為依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,對房屋拆遷時,房屋拆遷補償問題由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定,如果協(xié)商不成的,可以提起訴訟解決。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
二、房屋拆遷安置補償款有哪些
各種補償金一般包括:
(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
綜合上面所說的,作品是可以進行改編的,但只要是屬于自己的作品同樣也是可以得到應有的權利,所以,我國對于著作權的保護都是有相關規(guī)定的,但對于在進行改編的時候讓他人的權利受到了損失,那么這種權利也會隨之消失,從而受到相應的處罰。
。
拆遷安置房過戶需要的手續(xù)和費用有哪些?
中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例
拆遷法對拆遷補償?shù)囊?guī)定是什么?
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