房屋拆遷補償是指拆遷人應(yīng)給予被拆除房屋者的補償，拆遷補償?shù)姆绞接卸喾N，可以選擇貨幣補償甚至產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合等等方式。但補償標準就必須根據(jù)國家規(guī)定來補償，那么廬江縣房屋拆遷補償標準有哪些呢？下面，讓365法律網(wǎng)站的小篇給大家講解一下吧。

（一）廬江縣房屋拆遷補償標準

一、房屋補償

1、框架：全部或承重部分（柱、梁、板）為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，包括框架大板，與框架輕板結(jié)構(gòu)房屋，內(nèi)、外墻面普通粉刷。水、電齊全。

2、磚混I類：鋼筋混凝土構(gòu)造梁、柱，主要是磚墻承重，外墻面水泥砂漿粉刷，內(nèi)墻普通粉刷，普通門、窗、水泥地面。水、電齊全。

3、磚混II類：部分鋼筋混凝土，主要是磚墻或空斗墻承重結(jié)構(gòu)，外墻面水泥砂漿，內(nèi)墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電齊全。

4、磚木I類：24實心墻或毛石墻承重，大瓦屋面，鋼、木屋架，木或水泥桁條，內(nèi)、外墻普通粉刷，門窗、水、電齊全，水泥地面，檐口高度3米以上。

5、磚木II類：24空斗墻承重，木屋架或木構(gòu)架，木或水泥桁條，大瓦屋面，內(nèi)、外墻普通粉刷，門窗、水、電齊全，檐口高度2.6米以上。

6、房屋補償價格 元/㎡

框架 720 690 全部或承重部分（柱、梁、板）為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，包括框架大板，與框架輕板結(jié)構(gòu)等房屋，內(nèi)、外墻面普通粉刷。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。

磚 混 I類 650 620 鋼筋混凝土構(gòu)造梁、柱，主要是磚墻承重，外墻面水泥砂漿粉刷，內(nèi)墻普通粉刷，普通門、窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。 二層以上（含二層）

II類 600 570 部分鋼筋混凝土，主要是磚墻或空斗墻承重結(jié)構(gòu)，外墻面水泥砂漿，內(nèi)墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。

磚 I類 550 530 240磚墻或毛石墻承重，大瓦屋面，鋼、木屋架，木或水泥桁條，內(nèi)、外墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。

木 II類 500 480 240實心墻或空斗墻承重，木屋架或木構(gòu)架，木或水泥桁條，大瓦屋面，內(nèi)、外墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。

注：本標準中一類鎮(zhèn)為：冶父山、羅河、龍橋、礬山鎮(zhèn)，其他地區(qū)的補償標準參照一類鎮(zhèn)標準執(zhí)行，具體由廬江縣政府確定。

7、成新系數(shù)

建筑年代 5年以內(nèi) 6-10年 11-15年 16-20年 21-30年 31年以上

成新系數(shù) 1 0.95 0.9 0.85 0.8 0.7

8、房屋拆遷補償金額計算公式為：

補償金額=補償價格×成新系數(shù)×建筑面積

二、搬遷補償費

住宅按房屋合法建筑面積3元/平方米，房屋建筑面積100平方米以下每次300元，選擇統(tǒng)建的按2次支付；非住宅按房屋合法建筑面積5元/平方米；貨幣補償支付1次。

三、臨時安置補償費

廬城規(guī)劃區(qū)執(zhí)行廬政秘﹝2011﹞131號文件，廬城規(guī)劃區(qū)之外按房屋合法建筑面積每月3元/平方米?，F(xiàn)房安置和貨幣補償支付3個月。臨時安置補償費從被拆遷人交房之月起發(fā)至回遷安置通告時止。住宅過渡期不得超過18個月，逾期未安置的，自逾期之月起不滿12個月的，按照規(guī)定標準的50%增付臨時安置補償費；超過12個月的，按照規(guī)定標準的100%增付臨時安置補償費。

以上是由365律師網(wǎng)小篇為大家整理的廬江縣房屋拆遷補償標準相關(guān)內(nèi)容總結(jié)，如果你也是廬江縣拆遷人或被拆遷房屋所有人，都可以按以上相關(guān)規(guī)定，與對方協(xié)議出公平的賠償金額以及賠償方式。對房屋拆遷補償問題還存在任何疑問，可以隨時咨詢365律師網(wǎng)站。

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