一、土地確權(quán)存在問題及解決辦法

1、妥善處理機動地、經(jīng)濟地、荒地等問題。凡是已納入承包地管理的，繼續(xù)作為承包地管理;未納入承包地管理的，不進行確權(quán)登記，但應(yīng)按實際面積登記在冊。

2、在農(nóng)村土地承包期間，農(nóng)戶自行或者流轉(zhuǎn)給別人在承包地上建房、挖塘等改變農(nóng)業(yè)土地用途的，仍按原來承包地面積進行確權(quán)登記，在實測面積時減去占用面積，并進行備注。

3、承包方土地承包經(jīng)營權(quán)共有人，應(yīng)以二輪土地延包時家庭實際承包人口為基礎(chǔ)，家庭個別成員已死亡或戶口遷出的(如出嫁女、遷入城鎮(zhèn)居住、在校大學生、現(xiàn)役軍人等)應(yīng)在備注欄標注清楚。二輪土地延包后，新增家庭成員應(yīng)依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的，一并作為共有人進行登記，并在備注欄標注。與戶主關(guān)系欄按照國家規(guī)范填寫，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟、姐妹、其他等。

4、農(nóng)戶之間進行承包地互換的，互換后的土地沒有糾紛，按現(xiàn)在土地的承包人進行確權(quán)登記。對存在糾紛的，先解決糾紛再進行登記。對以轉(zhuǎn)包、出租、入股、抵押等方式流轉(zhuǎn)的土地，按原承包轉(zhuǎn)出農(nóng)戶登記，不給受轉(zhuǎn)者頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證，其流轉(zhuǎn)關(guān)系繼續(xù)履行流轉(zhuǎn)合同約定。

5、家庭承包人戶主死亡，在這次土地登記中，應(yīng)尊重承包農(nóng)戶意愿，作為原家庭共有人處理。

6、承包農(nóng)戶家庭成員全部死亡的，其承包土地只登記不確權(quán)，暫由原負責贍養(yǎng)人繼續(xù)耕種、管理、收益。

7、對第二輪土地延包后，個別村民小組進行了土地調(diào)整，應(yīng)按照保持穩(wěn)定、尊重歷史、正視現(xiàn)實的原則依法妥善解決。

二、土地確權(quán)登記應(yīng)注意的事項：

（一）、同一地塊承包農(nóng)戶登記表：本表按地塊填寫，同一地塊填寫一張

1、長寬要按實際測量的填寫。

2、此表講順序，一般在同一地塊按由北向南、由東向西順序逐戶填寫。

3、四至界限用固定坐標，如：東邊(道路)、西邊(張三)、南邊(渠)、北邊(李四)。逐戶登記如：1號地塊第一戶張三、第二戶李四，填表時按張三接李四的順序填寫。

4、其中附屬地面積為承包地塊面積的其中數(shù)，只填面積，不填長寬。

（二）、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記信息申請表：本表按農(nóng)戶填寫

1、表內(nèi)戶主姓名、出生年月日填寫要與戶口本上的一致，發(fā)包方為村民小組。

2、與戶主關(guān)系依次填配偶、長子、次子、女、媳，不能填妻、子妻等以此類推。

3、注意此表填寫時沒有分地的人不填入此表，死亡人口不填入此表。

4、承包總面積為承包地塊面積合計數(shù)。

5、表內(nèi)關(guān)系：承包總面積=人均應(yīng)分地畝數(shù)×分地人數(shù)+附屬地面積。

6、承包起止日期不填。

7、承包地塊信息與同一地塊登記表信息對應(yīng)一致。

（三）、集體預(yù)留機動地和四荒資源情況記錄表：機動地和四荒地要分別填表登記

1、登記地類一欄填寫機動地或四荒地。

2、面積按實測面積填寫。

3、四至界限同上。

4、使用情況填寫招標、拍賣、公開協(xié)商等。

5、使用者填寫承包者姓名。農(nóng)村土地確權(quán)常見的糾紛有哪些?如何解決?

三、農(nóng)村土地確權(quán)什么情況下不予發(fā)證?

1、承包戶的承包地被全部征收、征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)全部喪失的;

2、承包戶的承包地被全部退耕還林并已經(jīng)發(fā)放林權(quán)證的;

3、承包期內(nèi)承包方提出書面申請，自愿放棄全部或部分承包地的;

4、承包期內(nèi)五保戶死亡的;

5、其他依法應(yīng)收回土地承包經(jīng)營權(quán)的。

土地確權(quán)登記工作中有以上情況之一的不予發(fā)證。