一、不是在宅基地上建的房子，拆遷時能得到補償嗎?

　　依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，如果村民不在宅基地上興建房屋的，并且只有一處房屋的，應(yīng)該獲得拆遷補償。對農(nóng)村宅基地進行征收和對房屋進行拆遷的，補償?shù)捻椖堪?a href='http://www.shkps.cn/buchang/29.html' target='_blank' data-horse>征地補償費、房屋價值的賠償、安置補償等，房屋價值的賠償標準由所在地省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二、農(nóng)村宅基地的拆遷補償款如何認定和分割

1、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟組織成員的權(quán)利人以及對系爭宅基地上房屋一直進行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。

2、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權(quán)或房屋建設(shè)的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶農(nóng)村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權(quán)。

3、農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償，一般分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。地上物的補償，應(yīng)當(dāng)歸房屋權(quán)利人，原權(quán)利人已死亡的，可依繼承關(guān)系處理。

4、農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強的身份屬性，按戶計算，且應(yīng)由本集體組織成員享有。當(dāng)該戶出現(xiàn)人口減少或個別轉(zhuǎn)出本集體組織的，宅基地使用權(quán)的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。如該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員、但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，則由該戶原權(quán)利人的繼承人取得補償款，但集體經(jīng)濟組織明確表示反對的除外。

5、房屋拆遷后尚未實際取得安置房的，當(dāng)事人要求確認或分割安置房購買權(quán)的，法院可判決駁回其訴訟請求，但在裁判理由中告知當(dāng)事人可在房屋實際面積、位置等確定后再行主張。

農(nóng)村宅基地和房屋拆遷怎么補償？

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