在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些情形下解除租賃合同不算違約
對于出租人和承租人，只要在以下的情形內解除租賃合同，就不算違約：
可以根據《合同法》第九十三條的規(guī)定，雙方協商一致就可以解除合同。也可以根據《合同法》九十四條的規(guī)定，一方有重大的違約或者不可抗力導致違約，相對方可以解除合同。這兩種大的方面解除合同是不需要承擔違約責任的。
(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。
1、房屋租賃協議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;
2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋;
3、屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復或者賠償的。
(二)對于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。
1、出租人未按時交付房屋，經承租人催告后在合理期限內仍未交付;
2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現房屋租賃的目的;
3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;
4、出租人不履行檢查、維修義務，以致危及承租人安全或健康的。
以上就是律霸網小編為您總結的關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有委托律師的想法，我們律霸網有許多律師可以給你提供服務，并且我們律霸還支持線上指定地區(qū)篩選律師，并且都有相關律師的詳細資料。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
出租車乘客受傷由誰賠
2020-11-26涉外離婚孩子會判過外方嗎
2020-12-18涉外離婚時房產應該如何分割
2021-01-06借條應該怎么規(guī)范書寫才能避免引起借貸糾紛
2021-02-05父母贈予安置房能收回嗎
2020-12-05冒領低保金多少付刑事責任
2021-02-10非訟案件怎么審理
2021-02-22最高法立案必須要身份證號碼嗎
2021-01-09如何應對交通事故
2021-03-26民事案調解不成怎么辦
2020-11-08哪些交通事故由保險公司賠償
2021-01-01家里失火國家有賠償嗎
2021-02-21離婚協議書反悔如何處理
2021-02-28醫(yī)療服務合同的賠償責任是怎樣的
2020-12-12用人單位在哪些情況下可以主張勞動者支付違約金
2021-03-10孕婦可以申請?zhí)崆敖獬贤瑔?/p> 2021-02-20
技術服務外包勞務合同
2020-11-28勞動訴訟的審理程序是什么
2021-01-09用人單位可以隨意延長工作時間嗎？
2021-02-21意外險報銷的流程是什么樣的,需要哪些材料
2021-03-09