一、農(nóng)村房屋拆遷，沒(méi)有土地補(bǔ)償費(fèi)合理嗎?

不合理，依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村房屋是在宅基地上興建的，而宅基地是集體所有的土地，所以拆遷農(nóng)村房屋是有土地補(bǔ)償款的。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第八條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第八條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

二、農(nóng)村拆遷安置問(wèn)題

1、農(nóng)村房屋拆遷沒(méi)有直接的法律法規(guī)和規(guī)章可循。

到目前為止，我國(guó)沒(méi)有對(duì)農(nóng)村房屋拆遷的一個(gè)專(zhuān)門(mén)法律和規(guī)章，僅有國(guó)務(wù)院頒布的專(zhuān)門(mén)針對(duì)城市居民房屋拆遷的行政法規(guī)——《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷的土地性質(zhì)來(lái)說(shuō)，農(nóng)村房屋拆遷主要是集體土地的房屋拆遷。在適用法律上，農(nóng)村房屋拆遷的適用法律是《中華人民共和國(guó)土地管理法》，房屋拆遷只作為征地過(guò)程中地上附屬物補(bǔ)償?shù)囊粋€(gè)部分。

對(duì)政府有關(guān)單位與開(kāi)發(fā)商的口頭承諾較易相信，沒(méi)有簽定任何安置補(bǔ)償協(xié)議，一旦農(nóng)民的房屋被拆遷后就將農(nóng)民的利益置之度外。

2、補(bǔ)償范圍較窄。

(1)我國(guó)房屋拆遷補(bǔ)償基本上限于財(cái)產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償，而財(cái)產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償中也只限于對(duì)直接損失的補(bǔ)償，而事實(shí)上，被拆遷人在取得房屋所有權(quán)時(shí)，已經(jīng)支付了相應(yīng)的土地使用費(fèi)，而在他們的房屋被拆遷后，這部分費(fèi)用卻未完全納入補(bǔ)償范圍。

(2)農(nóng)民在拆遷過(guò)程中不僅失了房屋，而且他們的生活，工作都受到了不同程度的損害。有的村民要另尋生存地點(diǎn)，使其生活和就業(yè)的成本增加。

(3)許多村民的房屋被拆遷后，由于拆遷導(dǎo)致的一系列不利后果，必然給村民帶來(lái)精神上的痛苦和創(chuàng)傷，對(duì)此應(yīng)給予一定的金錢(qián)安撫，而現(xiàn)在的補(bǔ)償法律法規(guī)中卻沒(méi)有此項(xiàng)規(guī)定。

3、補(bǔ)償安置不到位與不合理。

農(nóng)村的土地并不是村委會(huì)的這幾個(gè)工作人員的個(gè)人資產(chǎn)，而是全體村民們共同所有的，政府單位占用村民們的土地，自然就應(yīng)該給村民們發(fā)放土地補(bǔ)償費(fèi)，如果一直到自家的房子，都已經(jīng)開(kāi)始被拆遷了都沒(méi)有拿到土地補(bǔ)償費(fèi)，可以直接和村委會(huì)索要的。