一、小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸誰(shuí)?

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行拆遷的時(shí)候，如果有拆遷補(bǔ)償款的，拆遷補(bǔ)償款是歸房屋所有權(quán)人所有的。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、小產(chǎn)權(quán)房拆遷可以獲得哪些補(bǔ)償

實(shí)際中，合法建成的小產(chǎn)權(quán)房，不管是否已經(jīng)進(jìn)行交易，被依法納入征收拆遷范圍的，即可以獲取相應(yīng)的補(bǔ)償。

具體而言，小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)可以要求安置居住房，同時(shí)有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。

并且，根據(jù)補(bǔ)償?shù)姆秶?a href='http://www.shkps.cn/buchang/19.html' target='_blank' data-horse>房屋拆遷補(bǔ)償的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

被拆遷人房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

以上就是小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)情況，對(duì)于相關(guān)情況的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行處理，如果對(duì)相關(guān)情況的處理沒(méi)有按照當(dāng)?shù)卣朴喌南嚓P(guān)規(guī)定來(lái)處理，則可以造成拆遷賠償的矛盾和糾紛，具體情況下，還需要追究相關(guān)法律責(zé)任。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷有補(bǔ)償嗎？

小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房協(xié)議范本

什么是小產(chǎn)權(quán)房 小產(chǎn)權(quán)房拆除有補(bǔ)償嗎