一、山東農(nóng)民征地補償標準均價是多少?

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。?

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。?

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、農(nóng)村征地存在的問題

(一)法律、法規(guī)不完善。

一是我國現(xiàn)行的法律、法規(guī)中沒有單獨的土地征收法或土地征收條例，相關(guān)征收制度只散見在少數(shù)的法律法規(guī)中。這些規(guī)定不僅薄弱，而且相互之間存在不相銜接的問題?！锻恋毓芾矸ā穼ν恋卣魇粘绦螂m然做出了的規(guī)定，但這些程序的規(guī)定仍然不夠詳盡，過多的強調(diào)政府的權(quán)力，而沒有強調(diào)農(nóng)民合法權(quán)益的保護。

二是由于這些規(guī)定缺乏一定的操作性，導致不同級別的政府部門一方面無法操作，不得不自制一些征收補償安置辦法等，不僅容易導致政府濫用征收權(quán)力，讓老百姓的權(quán)益受到侵害，征地一方于被征地一方的地位更顯得不平衡。

(二)執(zhí)法和監(jiān)督不到位。征收程序不規(guī)范的很多原因就是因為執(zhí)法和監(jiān)督不到位。作為政府土地管理部門沒有嚴格依照法律、法律執(zhí)行征收政策，沒有依法行政，法律意識淡薄。在征地工作中，征收政策、征地補償款流轉(zhuǎn)不向群眾公開，管理混亂;土地部門對既定事實以罰代管，使得有關(guān)單位和個人在土地征用環(huán)節(jié)逃避監(jiān)督。對征收工作中操作不當?shù)男袨闆]有立即進行整改和糾正，監(jiān)督部門監(jiān)督不到位，滋生各種腐敗行為。

(三)土地流轉(zhuǎn)不規(guī)范，土地部門頒證不規(guī)范。

被征收土地在征收之前因多次流轉(zhuǎn)，使用權(quán)發(fā)生多次更迭，使用權(quán)人不明。土地流轉(zhuǎn)后，沒有及時到村委會辦理備案登記或者到土地部門辦理變更登記手續(xù)。對于林權(quán)證的頒發(fā)，土地管理部門不認真審核，照葫蘆畫瓢，導致很多林權(quán)證權(quán)屬不清。

(四)村民自治權(quán)未得到真正保護和正確行使。

根據(jù)法律規(guī)定村集體經(jīng)濟組織應在召開村民會議的前提下對補償款的分配提出實施方案，最終由村集體組織成員決定如何分配。現(xiàn)實生活中，補償款的分配管理出現(xiàn)問題的原因主要是因為行政權(quán)力干預村民自治權(quán)及集體經(jīng)濟組織未依法正確行使村民自治權(quán)，若村民自治權(quán)得不到實現(xiàn)，村民個人的權(quán)利便無從談起。

在山東省范圍內(nèi)的農(nóng)村少說也有成百上千個，那總不能說只要農(nóng)村是歸山東省統(tǒng)一管轄的，征地補償標準就得是一個價格。所以說，了解農(nóng)村的征地補償標準不能籠統(tǒng)的看哪一個省份，關(guān)鍵要看所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)，然后鄉(xiāng)鎮(zhèn)也要和村委會共同協(xié)商來確定補償標準的。

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