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寧波
買房子時(shí)如何選對(duì)開(kāi)發(fā)商,開(kāi)發(fā)商跑路又該怎樣維權(quán)
一、預(yù)防很重要五證兩書是必看項(xiàng)
對(duì)開(kāi)發(fā)商有著全面的了解是買房人的必備事項(xiàng)。由于目前房地產(chǎn)實(shí)行的是預(yù)售制，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，沒(méi)工商登記、稅務(wù)登記，資質(zhì)不全、手續(xù)不全開(kāi)發(fā)商不能施工。
購(gòu)買者一定要看清是否有五證，五證指的是《國(guó)有土地使用證》，《建設(shè)用地規(guī)劃證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《預(yù)售許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。兩書是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》
二、品牌開(kāi)發(fā)商更放心
由于開(kāi)發(fā)商的很多信息沒(méi)有公開(kāi)的義務(wù)，因此要了解其資金、運(yùn)營(yíng)的情況對(duì)于普通購(gòu)房者而言可能并不是一件容易的事。因而要選市場(chǎng)有口碑的開(kāi)發(fā)商和有良好信譽(yù)，并且規(guī)模較大的品牌開(kāi)發(fā)商更放心。而且有些開(kāi)發(fā)商的樓盤會(huì)和銀行聯(lián)合推出房貸折扣利率，在現(xiàn)階段的房貸市場(chǎng)，這是普通客戶拿到優(yōu)惠折扣的捷徑之一。
三、合法維權(quán)及時(shí)申請(qǐng)查封房產(chǎn)
如果前期沒(méi)有把好關(guān)，因?yàn)榉N種原因選擇了缺乏責(zé)任感、資金鏈脆弱的開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者千萬(wàn)不能一味地怨天尤人，相互抱怨，必須馬上拿起法律的武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)利。
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簡(jiǎn)介:
覃濤律師，寧波高勝訴率、暢銷律師。浙江大學(xué)民商法學(xué)碩士研究生，全國(guó)律協(xié)會(huì)員，曾經(jīng)任職法院，浙江中遠(yuǎn)空運(yùn)法律顧問(wèn)。多年法律工作經(jīng)驗(yàn)，處理過(guò)眾多法律糾紛，為當(dāng)事人挽回大量利益.覃律師法學(xué)素養(yǎng)深厚，精涉于負(fù)擔(dān)行為與處分行為，有著豐富的司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),在刑事辯護(hù)、民間借貸、經(jīng)濟(jì)糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長(zhǎng)，深得當(dāng)事人好評(píng)。辦案過(guò)程中，覃律師堅(jiān)持受人之托，忠人之事的執(zhí)業(yè)原則，堅(jiān)持依法辦事，公正維權(quán)的執(zhí)業(yè)理念，不放過(guò)任何一個(gè)案件細(xì)節(jié).不遺漏任何一條法律規(guī)定.不放棄任何一項(xiàng)當(dāng)事人的合法利益.深得當(dāng)事人的認(rèn)可和支持。覃律師提供各類法律咨詢，法律顧問(wèn)服務(wù)。
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