一、所有權(quán)的保留是什么意思

所謂所有權(quán)保留，是指在買賣合同中，根據(jù)法律規(guī)定或雙方當(dāng)事人之間約定買受人先占有使用標(biāo)的物，但在雙方約定的特定條件成就前，出賣人仍保留標(biāo)的物所有權(quán)，待條件成就后，再將所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人的一種交易方式。從性質(zhì)上講，該方式是作為債權(quán)的擔(dān)保，但由于出賣人將標(biāo)的物所有權(quán)控制在手中，標(biāo)的物卻已于先前轉(zhuǎn)移給買受方占有使用，因缺乏物權(quán)的公示手段，導(dǎo)致涉及所有權(quán)保留的糾紛日益增多。筆者結(jié)合審判實(shí)踐，就所有權(quán)保留法律制度中的一些問題作一淺析：

二、所有權(quán)保留制度的產(chǎn)生背景

由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)逐漸由賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)為買方市場(chǎng)，存在著大量的，如分期付款交易、期貨交易、試用期買賣等非即時(shí)交易。這些交易的共同特點(diǎn)是合同的訂立與履行時(shí)間并不一致，有一段的時(shí)空差異，賣方先交付標(biāo)的物于買方，買方再付款即占有標(biāo)的物。由于賣方的債權(quán)不能在交付標(biāo)的物的同時(shí)得以實(shí)現(xiàn)，從而導(dǎo)致占有權(quán)與所有權(quán)相分離，出現(xiàn)這種情形就需要債權(quán)人考慮如何來(lái)保護(hù)交易安全和避免自身財(cái)產(chǎn)的損失，由此產(chǎn)生了以買賣的標(biāo)的物本身為擔(dān)保內(nèi)容的所有權(quán)保留法律制度。

三、立法體現(xiàn)

所有權(quán)保留制度最早出現(xiàn)在羅馬法中，但當(dāng)時(shí)不為世人所重視。直到19世紀(jì)末期，隨著信用經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，分期付款交易的日益興盛，該制度才為各國(guó)立法普遍認(rèn)同，且在英美法系及大陸法系都有所規(guī)定?！兜聡?guó)民法典》第454條規(guī)定“動(dòng)產(chǎn)的出賣人在價(jià)金支付前保留所有權(quán)的，如無(wú)其它規(guī)定，應(yīng)認(rèn)為所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓以價(jià)金的全部支付為停止條件，并且出賣人在買受支付遲延時(shí)，有權(quán)解除合同?！边m應(yīng)這一立法趨勢(shì)和我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展的要求，我國(guó)《合同法》的134條規(guī)定："當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受認(rèn)為履行支付價(jià)款或其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬出賣人。"從而確定了我國(guó)的所有權(quán)保留制度，具有重要意義。

四、法律關(guān)系構(gòu)成

在我國(guó)審判實(shí)踐中，所有權(quán)保留制度適用于動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，且對(duì)其的設(shè)立沒有要求必須是書面形式，但從證據(jù)角度講，筆者認(rèn)為訂立書面形式是最好的選擇。設(shè)立所有權(quán)保留買賣的雙方應(yīng)包含以下權(quán)利義務(wù)：

（1）出賣人對(duì)標(biāo)的物享有所有權(quán)，享有支付價(jià)款和履行其它義務(wù)的請(qǐng)求權(quán)，還包括當(dāng)買受人不履行支付價(jià)款或其它義務(wù)時(shí)取回標(biāo)的物的權(quán)利；出賣人的義務(wù)則包括了交付、瑕疵擔(dān)保等。

（2）買受人享有對(duì)標(biāo)的物的占有、使用、收益的權(quán)利，享有履行相應(yīng)義務(wù)后即可取得標(biāo)的物所有權(quán)的期待權(quán)，以及當(dāng)出賣人行使取回權(quán)之后，在法定或出賣人指定的期限內(nèi)，其得以在履行其義務(wù)的情況下行使的回贖權(quán)；買受人的義務(wù)則體現(xiàn)在約定的條件支付價(jià)款、對(duì)標(biāo)的物妥善保管使用等等。

所有權(quán)保留，是指在買賣合同中，根據(jù)法律規(guī)定或雙方當(dāng)事人之間約定買受人先占有使用標(biāo)的物，但在雙方約定的特定條件成就前，出賣人仍保留標(biāo)的物所有權(quán)，待條件成就后，再將所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人的一種交易方式。如果您還有任何疑問，歡迎在本網(wǎng)進(jìn)行律師咨詢。