近年來，隨著國家的建設(shè)工作進(jìn)程的不斷繼續(xù)，地的征用也是越來越多，但是土地資源量是固定的，征用一些減少的便是人們的耕地或者居住用地，為了實現(xiàn)土地的最大利用狀態(tài)，各地都出臺了土地補償政策，那么宜都市征地補償方法的法律規(guī)定是什么呢，下面就跟著小編一起來看一看。

一、宜都市征地補償方法的相應(yīng)法律

國有土地上房屋征收適用的法律是國務(wù)院590號令，即《國有土地上房屋征收與補償條例》和各地政府依據(jù)該法規(guī)制定的《房屋征收實施則》。集體土地征地拆遷適用法律是《中華人民共和國土地管理法》和各地政符依據(jù)該法制定的《征地拆遷補償辦法》國有土地上房屋征收補償是對房屋進(jìn)行評估與補償，其中包括土地價值的補償。補償對象是房屋的所有權(quán)人，與家庭人口的多少沒有關(guān)系?！　〖w土地征地拆遷土地屬集體的對個人不補償，只對地面上建筑物及其附屬物進(jìn)行評估補償。土地是按本村集體經(jīng)濟成員分配宅基地，一戶人家只能分一塊宅基地，面積大小按人口的多少分配。村集體有公共積累的在征地拆遷時可以按人口享受一定的補貼或集體建房按人口分配。

二、宜都市征地補償方法的拆遷規(guī)定

拆遷觀念“堅持以人為本，樹立全面、協(xié)調(diào)、持續(xù)的發(fā)展觀，促進(jìn)經(jīng)濟社會和人的全面發(fā)展”。以人為本首先要體現(xiàn)出對人的基本權(quán)利的尊重，不是在當(dāng)被拆遷戶拒絕搬遷時多給多少錢。在房屋拆遷中，要充分考慮到拆遷戶的生存權(quán)、知情權(quán)、話語權(quán)和選擇權(quán)。但在以往的房屋拆遷中，以上的四項權(quán)利往往被一場金錢的交易所代替。按照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條規(guī)定，拆遷補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。但在各地的實際操作中，特別是商業(yè)開發(fā)項目中，開發(fā)商往往是采用統(tǒng)一的貨幣補償方法，拆遷的安置問題留給被拆遷戶自己解決。從拆遷公告發(fā)布后才知情，補償款已評估確定，限期一個月，被拆遷人只有被動接受。這也就是每每動遷一個項目, 必發(fā)生該拆遷地區(qū)被拆遷戶集體性堵門占路和反復(fù)上訪告狀的主要緣由。因此，破解拆遷困局，首先應(yīng)從端正以人為本的觀念開始，保證被拆遷人享有知情權(quán)、話語權(quán)和選擇權(quán)。拆遷之前，應(yīng)該允許被拆遷人積極參與拆遷的決策全過程，廣泛地征求利益相關(guān)人的意見，并在此基礎(chǔ)上和被拆遷人進(jìn)行拆遷補償問題進(jìn)行協(xié)商，直到達(dá)成共識。

當(dāng)政府有規(guī)定要進(jìn)行征用土地的時候，就要先自己來閱讀相關(guān)的法律規(guī)范，核對一下文件給的補償政策與國家的法律條文是否一致，只要符合國家的規(guī)定而且對當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展是有益處的征用土地，作為公民都應(yīng)該盡心盡力的去支持。

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