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隨著收入的日益增多，很多人家都在自己的宅基地上蓋起了新房。在當前國家推行城市化的背景下，農(nóng)村的拆遷補償已經(jīng)成為農(nóng)村老百姓茶余飯后比談的事情。那2018年農(nóng)村土地征收補償標準是什么?本文正對此進行具體的介紹。

什么是征地?

土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為?，F(xiàn)征地一般指征收。

2018年農(nóng)村土地征收補償標準是什么?

一、拆遷實行雙向補償

國家文件中明文規(guī)定，以后拆遷將實行雙向補償，農(nóng)民不僅僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補償，實行雙向補償制度，而且補償?shù)慕痤~也大大提高，提醒農(nóng)民朋友多留個心眼，如果家里或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領(lǐng)了!

二、拆遷的補償方式

補償方式分為兩種:一種是金錢補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種，也可以兩種拆遷方式可結(jié)合使用，具體以當?shù)氐奈募闇省?/p>

三、拆遷補償?shù)姆秶?/strong>

被拆遷的補償范圍:包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修裝飾、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜，景觀樹等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對農(nóng)民的安置費用，安置費是結(jié)合當?shù)氐钠骄钏骄€以及每家人口數(shù)量來決定的。

簡單的說主要包括2類:一是農(nóng)民的固定財產(chǎn):農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;二是其他財產(chǎn):地上附著物補償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

四、補償金計算方法

拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價 農(nóng)民房屋估價 安置費 附著物 其他建筑物

據(jù)了解，此次拆遷補償標準將會有所提高，另外國家禁止以下三種拆遷行為:

1、強拆暴拆等行為被禁止;

2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等;

3、禁止先拆遷后補償?shù)男袨?/p>

想必大家已經(jīng)初步知曉了2018年國家對于農(nóng)村征地補償?shù)拇笾聵藴?。具體來說，農(nóng)村補償一般分為土地附著物及土地本身的價值兩方面。要想計算出具體的補償標準一般需要對房屋進行實地勘探。

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