對(duì)于農(nóng)民而言,如果自家土地被政府征用進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),這是一件大事。征地部門(mén)在發(fā)布征地公告后,會(huì)要求被征地群眾完成土地登記,并簽署一份補(bǔ)償協(xié)議,其中會(huì)明確征地補(bǔ)償金額及發(fā)放方式等。當(dāng)然,這筆錢(qián)不都屬于個(gè)人的,那么征地補(bǔ)償個(gè)人能拿多少?下面小編簡(jiǎn)單為大家普及下這方面的知識(shí)。
一、征地補(bǔ)償個(gè)人能拿多少?
各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后,按如下方式處理:
1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),由被征地單位管理和使用。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用:
(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。
(3)不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
二、征地補(bǔ)償款包括哪幾部分?
農(nóng)村征地補(bǔ)償包括四部分,整體加起來(lái)就是農(nóng)民的可以得到的補(bǔ)償金。其中包括土地補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)助費(fèi),青苗補(bǔ)償費(fèi),地面附著物。
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
土地補(bǔ)償費(fèi)一般是指土地被征收前三年平均產(chǎn)值的6-10倍。也就是自己種三年地后產(chǎn)值的6-10倍就是農(nóng)民可得的土地補(bǔ)償費(fèi)。
2、安置補(bǔ)助費(fèi)
沒(méi)有了土地,農(nóng)民也就失去了賴以生存的經(jīng)濟(jì)來(lái)源,這樣,對(duì)農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)助就很有必要。安置補(bǔ)償費(fèi)按照需要安置的人口來(lái)計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是,耕地被征收前三年平均產(chǎn)值的4-6倍。值得注意的是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均產(chǎn)值的15倍。
3、青苗補(bǔ)償費(fèi)
在土地征收時(shí),土地上的農(nóng)作物會(huì)一并征收,而這些弄作為也是有所補(bǔ)償?shù)?。?duì)于長(zhǎng)期作物,按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償;對(duì)于可收獲作物,將不會(huì)補(bǔ)償;對(duì)于經(jīng)濟(jì)作物,可讓用地單位出費(fèi)移植,若不能移植,則按實(shí)際價(jià)格補(bǔ)償。
4、地面附著物補(bǔ)償
如果土地上存在農(nóng)民修建的地面附著物,如水井、魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)等,需要補(bǔ)償遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
三、征地補(bǔ)償糾紛如何解決?
據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定,村民或者村集體經(jīng)濟(jì)組織可以按照下列程序解決
1、找市政府或縣政府進(jìn)行協(xié)商。力爭(zhēng)能夠協(xié)商解決。
2、如果不能通過(guò)協(xié)商解決的,可以申請(qǐng)批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。這里需要說(shuō)明的,不是申請(qǐng)批準(zhǔn)補(bǔ)償和安置方案的市、縣政府裁決,而是批準(zhǔn)征地的政府,即國(guó)務(wù)院或者自治區(qū)政府。
3、如果對(duì)裁決不服的,還可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
綜上所述,在構(gòu)成征地補(bǔ)償款的各項(xiàng)費(fèi)用中,土地補(bǔ)償費(fèi)是歸集體所有的,不屬于個(gè)人。而青苗費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)則要發(fā)放到農(nóng)民自己手中,通常是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)貼。安置費(fèi)的發(fā)放則相對(duì)復(fù)雜,既有集體部分,也有個(gè)人應(yīng)拿的部分。具體到征地補(bǔ)償個(gè)人能拿多少,就得看當(dāng)?shù)氐姆峙浞桨噶恕?/p>
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丁旭峰律師,河南駐馬店人,中共黨員,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員、常州律師協(xié)會(huì)會(huì)員,江蘇鼎國(guó)律師事務(wù)所律師。中國(guó)黨員,畢業(yè)于鄭州大學(xué)、廣西師范大學(xué),擁有本科法律文憑和法學(xué)碩士學(xué)位文憑,具有高校教師資格證書(shū),有著二十余年的豐富法學(xué)教學(xué)經(jīng)驗(yàn)和深厚法學(xué)理論功底,對(duì)企業(yè)人力資源管理、勞動(dòng)關(guān)系管理、合同關(guān)系、家庭婚姻、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、民間借貸等有獨(dú)特的見(jiàn)解和豐富的實(shí)務(wù)處理經(jīng)驗(yàn)。業(yè)務(wù)領(lǐng)域:企業(yè)法律顧問(wèn)、合同糾紛、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人身?yè)p害、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護(hù)。聯(lián)系電話:15961442562;QQ:649205185;微信:15961442562;郵箱:[email protected]
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