土地征收需要支付被征收人相應(yīng)的賠償費用，這是大家都知道的事實。但是，征收土地的賠償費用的標準是怎樣的呢？大家可能就不太清楚了。其實土地的征收賠償費用是當(dāng)?shù)卣罁?jù)本地實際發(fā)展情況制定的，補償?shù)臉藴室脖仨毎凑找呀?jīng)制定的賠償標準進行賠償。2017年河北省肅寧縣征地補償標準是多少？詳情見下文。

一、土地補償費標準

依法征收集體土地，要按被征土地的區(qū)片價乘以被征土地的面積計算土地補償。山區(qū)未利用地和壩上未利用地按征地區(qū)片價的60%執(zhí)行，任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補償費標準。大中型水利、水電工程建設(shè)征地的補償費標準和移民安置辦法，由國務(wù)院另行規(guī)定，在國務(wù)院有關(guān)規(guī)定出臺前，土地補償費為被征土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的16倍，土地補償費不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。2011年，河北省人民政府發(fā)布了《關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知》，將區(qū)片價標準再次提高(見附件一)。

二、土地補償費分配

土地補償費20%歸集體經(jīng)濟組織，80%歸被征地的土地使用權(quán)人或者按照家庭承包方式承包土地的農(nóng)戶;被征土地沒有土地使用權(quán)人和集體經(jīng)濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地，土地補償費全部歸集體經(jīng)濟組織，由村集體經(jīng)濟組織依法分配或者使用。土地補償費要及時足額到位，任何單位或者個人不得截留、挪用。

三、附著物和青苗費補償標準

被征土地上有附著物和青苗的，對地上物和青苗的所有權(quán)人要另行補償。地上物補償費標準由市政府制定，青苗補償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。

四、社會保障費

征收農(nóng)用地報批前，各縣、區(qū)政府要按照不低于征地區(qū)片價10%的標準，確定被征地農(nóng)民的社會保障費，劃入本市、縣(區(qū))被征地農(nóng)民社會保障專用帳戶，?？钣糜诒徽鞯剞r(nóng)民的社會保障。社會保障費到達專用帳戶后，社會保障行政主管部門要及時出具被征地農(nóng)民社會保障措施認定文件。社會保障費計入征地成本，以出讓方式供地的在土地出讓金中列支，以劃撥方式供地的在供地時向土地使用者收繳。當(dāng)所提取的社會保障費達不到參保人繳費需求時，差額部分由當(dāng)?shù)卣枰越鉀Q。

該《通知》要求遵循同地同價的原則，用區(qū)片價標準較好解決征收農(nóng)村土地中土地補償費標準不統(tǒng)一的問題，另外較好地解決了土地補償費的分配問題，對保護失地農(nóng)民的合法利益有著積極作用。

但是，該通知還存在如下問題：一是地上物補償標準由市政府制定，但河北省諸多地級城市并沒有公布該地上物補償標準，導(dǎo)致實踐中對地上物的補償標準不統(tǒng)一，現(xiàn)在很多農(nóng)村土地承包經(jīng)營比較多，地上物如蔬菜大棚、灌溉設(shè)施、生產(chǎn)用房屋等前期投入都比較大，有的項目補助多，有的項目補助少，因標準的不統(tǒng)一，產(chǎn)生了許多糾紛;二是對土地補償費的分配，雖然明確了分配比例，但缺乏配套的具體操作實施細則，導(dǎo)致村委會在實踐中出現(xiàn)諸多違規(guī)做法，如將土地補償費分成多次分配，時間間隙好幾年，還有的村委會成立合作社，強行將村民應(yīng)得的土地補償費作為股金入股，但合作社根本不讓村民參與經(jīng)營管理，屬于變相無償使用。

五、土地動遷賠償：

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

六、其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。

七、征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認征地調(diào)查結(jié)果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議。

5、公開征地批準事項!

6、支付征地補償安置費。

依據(jù)河北省的征地補償規(guī)定，征收土地的賠償標準會依據(jù)不同的土地類型進行劃分，比如城鎮(zhèn)土地的拆遷征收的賠償標準與農(nóng)村土地的拆遷征收標準就是有差別的。另外，如果拆遷征地的土地是集體土地的，補償費用不會全部發(fā)放給個人，有一部分是補償給集體的。

湖北省武漢市蔡甸區(qū)征地補償標準

轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口,征地補償款一分不少

征地拆遷流程是怎樣的