一、拆遷安置合同中,都要有哪些內(nèi)容?
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,拆遷安置合同是需要約定的內(nèi)容是比較多的,包括補償方式、補償金額和支付期限等的內(nèi)容。
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補償決定應(yīng)當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
二、如何合理的獲得征地拆遷補償
首先是得知要占地強拆時及時留存對我們有利的證據(jù),比如土地承包證、房屋所有權(quán)證明、地上附著物及房屋等現(xiàn)狀的證明(拍照片、攝像等);
其次是要他們要主動出示相關(guān)的法律手續(xù),以證明其占地及拆遷的合法性,誰是占地、拆遷的主體;
然后占地拆遷補償不合理絕不在對方要求的相關(guān)材料及補償協(xié)議上簽字,即使土地被占、房屋被拆;
最后在土地被占、房屋被強拆時,不要因為利益受損而用你們的身體去阻擋、上房、自焚(生命寶貴,不能重來),應(yīng)該拿起法律武器(盡管目前法律力量弱,但只要堅持)正當維權(quán),爭取合理補償還是沒問題的。
以上就是拆遷安置合同中的相關(guān)內(nèi)容,對于具體內(nèi)容的處理情況應(yīng)當結(jié)合實際來進行認定,特別是對于拆遷補償標準的認定上,應(yīng)當以當?shù)卣l(fā)布的拆遷補償標準來進行處理,如果對相關(guān)情況的認定存在異議的,可以向司法部門提出訴訟來處理。
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