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寧波
拆違、拆遷是一碼事嗎？
一、拆違、拆遷是一碼事嗎?
房屋拆遷和拆除違法建筑是不同的，房屋拆遷是需要對被拆遷人進行經濟補償?shù)?，而違法建筑的拆除是沒有經濟補償?shù)摹?/p>
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第六十四條 未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
二、會被認定為違法建筑的情形
實踐中的違法建筑種類繁多，如占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑物;不按批準的設計圖紙施工的建筑物;擅自改建、加建的建筑;愈期未拆遷的臨時建筑等建筑物。具有以下情形之一的，認定為違法建筑：
1.未取得相關建設審批手續(xù)，且未經有關部門批準的建筑物;
2.房屋征收通知發(fā)布后，在征收范圍內新建、改建的房屋以及擴建房屋的新增部分析;
3.超過批準期限的臨時建筑。
根據我國法律規(guī)定，對于拆遷和拆違的相關情況認定應當結合實際來進行處理，可以向土地管理部門咨詢辦理，具體情況下，對于拆遷的情況，可以認定為根據土地開發(fā)利用的情況來進行處理，而對于違建的房屋必須按照規(guī)定由執(zhí)法部門依法拆除。
國有土地上房屋征收與拆遷補償條例
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