一、征地拆遷中公益拆遷是拆遷的目的嗎?

　不是的。征地拆遷中拆遷通常分為公益拆遷與非公益拆遷。公益拆遷就是為公共利益而實(shí)施的征收行為，也可以說成是政府拆遷。而在非公益拆遷中，開發(fā)商是拆遷人，出于商業(yè)目的進(jìn)行征地拆遷。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?　二、拆遷相關(guān)法律規(guī)定：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

　第八條　為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條　依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

三、拆遷補(bǔ)償

由于拆遷主體不同，所獲得的補(bǔ)償也會(huì)有所不同，公益拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由政府根據(jù)完善的法律規(guī)定確定基本計(jì)算方法，非公益拆遷在根據(jù)法律規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之上由開發(fā)商與房屋所有權(quán)人協(xié)商確定。在拆遷補(bǔ)償方面，對(duì)于非公益拆遷，被拆遷人可適當(dāng)?shù)囊哐a(bǔ)償。

在現(xiàn)實(shí)生活中就有很多人打著公益拆遷的名義實(shí)施非公益拆遷行為。其實(shí)要辨別是否是公益性拆遷特別簡(jiǎn)單，征收主體是市、縣級(jí)人民政府，就是公益拆遷。大家要仔細(xì)了解、辨別，合法的維護(hù)自己的合法權(quán)益，提出的賠償要求要符合實(shí)際，不要漫天要價(jià)從而影響整個(gè)拆遷進(jìn)度。

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城市房屋拆遷法律指南

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