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買二手房在挑選過程中要注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-10 · 869人看過

挑選二手房注意的問題

1、查明二手房產(chǎn)權(quán)狀況，最為重要。即認(rèn)真審查二手房房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。

(1)賣方提供二手房產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及二手房其他證件;

(2)應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等;

(3)要查驗(yàn)二手房有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，購房者還需了解所購房有無抵押和是否被法院查封，以及與人共享等，產(chǎn)權(quán)不明確或有糾紛的一定不能購買。

2、如通過中介找房，一定要會選擇

(1)一定要找正規(guī)的中介公司來購買二手房，就算是選了中介公司也要選人，畢竟大的中介公司也有服務(wù)不好的人，小的中介公司也有服務(wù)好的人。

(2)找中介看二手房的時候記得要張?zhí)苑靠ǎ驗(yàn)槟憧梢詰{借淘房卡在淘房網(wǎng)對二手房中介的服務(wù)進(jìn)行評價，所以敢給你淘房卡的二手房中介一般質(zhì)量都還不錯。因?yàn)槟憧梢詫Χ址恐薪榈姆?wù)進(jìn)行評價，所以二手房中介一般不敢亂來，會盡心盡力為你尋找二手房。

總而言之，在選擇二手房的時候一定要查明二手房產(chǎn)權(quán)狀況，如果通過中介找房，一定要會選擇，二手房買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的二手房買賣都要繳納的契稅。以上就是律霸網(wǎng)小編對二手房知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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