房產(chǎn)證他項權(quán)證指的是房產(chǎn)所有者出于資金需求等原因?qū)?a href='http://www.shkps.cn/diya/15.html' target='_blank' data-horse>房屋抵押給他人，此時房產(chǎn)的所有權(quán)依然歸屬房主所有，但是房主在進(jìn)行房屋買賣以及產(chǎn)權(quán)變更時會受到一定的限制。那么當(dāng)房屋所有者不需要抵押房產(chǎn)時，房產(chǎn)他項權(quán)證可以注銷么?房地產(chǎn)他項權(quán)證注銷章注銷流程是什么?

房地產(chǎn)他項權(quán)證注銷章注銷流程是什么?

房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。

房屋他項權(quán)證可以注銷，需要辦理注銷登記。

房屋他項權(quán)證注銷登記須知

1、抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門申請注銷登記。

2、房屋他項權(quán)證注銷登記，需提交以下資料：

(1)《房屋他項權(quán)證》;

(2)《房屋所有權(quán)證》;

(3)抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫《房屋他項權(quán)證注銷登記表》并交抵押權(quán)人蓋章、

3、他項權(quán)注銷登記，按以下程序進(jìn)行：

申請 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結(jié)

4、手續(xù)完備，抵押權(quán)人同意于受理當(dāng)日辦理完結(jié)注銷手續(xù)。

辦事流程

1、提交房屋他項權(quán)證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章;提交注銷申請書;

2、注銷他項權(quán)利登記;

3、換取房屋所有權(quán)證申辦手續(xù)1、房屋他項權(quán)證;2、產(chǎn)權(quán)人身份證。3、注銷登記申請表

辦理依據(jù)

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

3、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》

4、《江西省城市房屋權(quán)屬登記條例》

辦理時限：1個工作日

收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費

房產(chǎn)他項權(quán)證是可以注銷的，當(dāng)房產(chǎn)抵押事項結(jié)束后，房屋所有者可以攜帶相關(guān)材料到房管中心辦理注銷手續(xù)。此外大家應(yīng)該注意的是，除了由房產(chǎn)所有者應(yīng)該攜帶的材料外，還應(yīng)該有抵押權(quán)人的同意和協(xié)同辦理。

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