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寧波
房屋買賣中介合同如何算違約
一、房屋買賣中介合同如何算違約
房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方約定購房事宜的三方協(xié)議，三方中任何一方未履行合同義務的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔相應的違約責任，有約定的按照約定承擔相應責任，沒有約定的應賠償守約方的實際損失，三方合同中，各方的基本義務包括如下：
1、出賣方應如實向中介說明房屋狀況;
2、中介應審查出賣方房屋的全面真實情況，并審查購買方的購買資質(zhì)和購買能力;
3、購買方應向中介提供有能力購買房屋的資料情況。
二、違約損害賠償?shù)姆秶?/strong>
根據(jù)《合同法》第一百一十三條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
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