一、房子生前過(guò)戶(hù)與死后繼承有哪些區(qū)別?

1、辦理流程不同

生前辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，流程非常的簡(jiǎn)單，只要父母雙方和子女帶上證明身份的身份證件、房產(chǎn)證以及簽署好過(guò)戶(hù)合同，到房管局就能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)了。而死后繼承，需要先辦理好父母的死亡證明、火化證等相關(guān)的證件，然后要到公證局辦理繼承公證，最后再拿上相關(guān)的資料到房管局過(guò)戶(hù)，手續(xù)流程非常的麻煩。

2、費(fèi)用不同

不論是生前過(guò)戶(hù)，還是死后繼承都是需要繳納一定費(fèi)用的。并且，生前過(guò)戶(hù)有贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)兩種方式，不管選哪種，都需要繳納一定的費(fèi)用，不過(guò)兩種方式的繳費(fèi)金額不同，死后繼承也需要納稅。大家可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)一下兩種方式的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)比計(jì)算，選擇最劃算的一種方式。

二、法定繼承的原則是什么?

法定繼承人對(duì)遺產(chǎn)的分配份額，按照以下規(guī)則確定：

1、原則上，同一順序的法定繼承人應(yīng)當(dāng)“平分”遺產(chǎn);但是，同一順序的繼承人經(jīng)過(guò)協(xié)商，允許“有人分的多，有人分的少”。

2、特殊情形特殊處理：

(1)基于對(duì)弱者一貫同情和照顧的立場(chǎng)，對(duì)于生活有特殊困難并且缺乏勞動(dòng)能力的法定繼承人，“應(yīng)當(dāng)”多分;

(2)作為激勵(lì)機(jī)制，對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)(或者與被繼承人共同生活)的法定繼承人，“可以”多分;

(3)作為事后懲罰，對(duì)于有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件卻不對(duì)被繼承人盡扶養(yǎng)義務(wù)的法定繼承人，“應(yīng)當(dāng)”不分或者少分。

3、法定繼承人以外的遺產(chǎn)取得人

對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的人，或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。

綜上所述，很多父母會(huì)在生前將房子過(guò)戶(hù)給子女，這屬于贈(zèng)與，而有的父母會(huì)通過(guò)遺囑的方式將房產(chǎn)給子女，這兩種方式是存在區(qū)別的。在辦理程序上，生前贈(zèng)與過(guò)戶(hù)要比繼承簡(jiǎn)單，不用去辦理公證。如果是繼承房產(chǎn)，在過(guò)戶(hù)之前還要需要遺囑公證。當(dāng)然從費(fèi)用上看，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)要比繼承多一些。

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