一、二手房律師見(jiàn)證費(fèi)是多少?

各地各中介公司的標(biāo)準(zhǔn)并不一樣，一般是在500-1000元之間，如果價(jià)格高的，可能會(huì)有數(shù)千元。

1、用貸款買(mǎi)二手房，律師在二手房抵押貸款中主要做如下一些工作：一、需要對(duì)貸款資格進(jìn)行初審，包括兩個(gè)方面：一是對(duì)借款人主體資格的審查，即借款人身份證明材料的核實(shí)和信用水平審查，二是對(duì)抵押物的審查即房屋產(chǎn)權(quán)情況的審查;二、作為見(jiàn)證方，見(jiàn)證或代簽房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，保證雙方交易的合法性和有效性;三、當(dāng)買(mǎi)方必須抵押貸款時(shí)，此時(shí)賣(mài)方還沒(méi)有收到全部售房款的情況下，就必須將房產(chǎn)證同意變更到買(mǎi)方名下，以便買(mǎi)方申請(qǐng)抵押貸款，即二手房抵押貸款中的“先抵押，后放款?！甭蓭煷藭r(shí)的作用是：

(1)辦理變更手續(xù)，將房產(chǎn)證變更為買(mǎi)方;

(2)進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)利登記，將房產(chǎn)抵押給貸款銀行;

(3)將房產(chǎn)證或他項(xiàng)權(quán)利證交給貸款銀行或律師事務(wù)所保存;

(4)在銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后，保證賣(mài)方將房產(chǎn)交給買(mǎi)方;

(5)代買(mǎi)方將銀行抵押貸款交給賣(mài)方以完成交易。四、設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，以便代買(mǎi)方支付各種首期購(gòu)房款及其他費(fèi)用，并督促交易各方履約。

(6)律師還可以接受委托代為辦理文書(shū)公證、房屋保險(xiǎn)等手續(xù)

2、在二手房屋貸款具體的見(jiàn)證中，律師往往做以下工作：審核賣(mài)家是否為房屋合法產(chǎn)權(quán)人;是否擁有處分房屋的權(quán)利，包括是否還有其他共有人，是否與售房單位有產(chǎn)權(quán)份額劃分，單位員工是否有先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，其房改購(gòu)房合同中是否規(guī)定在一定期限內(nèi)不能出賣(mài)該房屋;是否有欠繳物業(yè)管理費(fèi)、水電氣暖等應(yīng)繳費(fèi)用之情形;審核房屋是否已被出租、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出賣(mài)給他人或改變房屋使用性質(zhì)而使本轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效;審核該房屋是否存在欠繳房改售房?jī)r(jià)款情形，取得原售房單位同意賣(mài)家售房的書(shū)面意見(jiàn)。

針對(duì)于房屋貸款的話(huà)，律師是必須要做進(jìn)行相關(guān)鑒證的，否則銀行是不會(huì)擅自將貸款貸給相關(guān)的人事。所以一般來(lái)說(shuō)是要進(jìn)行簽署相關(guān)的律師協(xié)議來(lái)要求律師對(duì)二手房房屋貸款進(jìn)行相關(guān)的見(jiàn)證。并且律師還需要幫助買(mǎi)方對(duì)房屋的所有權(quán)人進(jìn)行相關(guān)確認(rèn)。然后針對(duì)于相關(guān)法律行為進(jìn)行一定評(píng)估和咨詢(xún)。

律師會(huì)根據(jù)哪些情況來(lái)收費(fèi)？

打官司律師費(fèi)誰(shuí)出，打官司要交什么錢(qián)

原告律師開(kāi)庭前的準(zhǔn)備什么材料