一、孩子18歲能買房子嗎?

可以。根據(jù)《中華人民共和國民法典》（自2021年1月1日起施行）第十七條，十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成年人。

第十八條，成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。

十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。

二、買房子必須要注意哪些事項(xiàng)?

1、前期準(zhǔn)備

銀行流水賬是需要貸款月供的兩倍，有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱

很多開發(fā)商會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動，需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。而且中國文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套。

3、不要看房屋價(jià)格來區(qū)分地段的優(yōu)劣

地段的優(yōu)劣只是相對的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進(jìn)行。要是自住買房只要交通通達(dá)時間與生活配套設(shè)施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價(jià)錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

4、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否

隨著現(xiàn)在城市發(fā)達(dá)，各項(xiàng)功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大。但是很多開發(fā)商都會將商務(wù)區(qū)作為樓盤的一大賣點(diǎn)，甚至將其作為利好因素計(jì)入了房價(jià)。所以買房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

5、簽合同注意事項(xiàng)

盡量找有買房經(jīng)驗(yàn)的朋友一起去簽合同。買房的時候根本沒時間去看合同，因?yàn)楹贤泻芎竦囊槐?，如果一個個字去看可能很少人有這種耐心，所以很容易被開發(fā)商鉆空子!找買過房子的朋友一起去，這樣可以找著重點(diǎn)看，也避免一個人緊張。

6、交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時間需要看仔細(xì)

交房標(biāo)準(zhǔn)需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因?yàn)檫@是作為以后收房的最重要的依據(jù)，而且還需要看看交房時間，如果超過開發(fā)商會做出什么賠償。

7、贈送面積的貓膩

有的房子會以贈送面積做銷售賣點(diǎn)，可是有的購房者收房的時候就發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積比宣傳的時候要小很多。所以有贈送的一定要看清合同怎么寫的，有利于以后維權(quán)。以上只是買房注意事項(xiàng)的一般情況。

而且在買房的時候要按照房屋的地區(qū)來看價(jià)格是否得到了優(yōu)惠，如果是出于偏遠(yuǎn)地區(qū)那么房屋的價(jià)格會想對低一些，而處于交通樞紐地帶的則會高一些。在簽訂合同的時候要仔細(xì)觀察合同上有沒有隱藏條款，避免自己落入開發(fā)商的陷阱。

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