一、企業(yè)無償轉(zhuǎn)讓房屋合同的內(nèi)容有哪些?

無償轉(zhuǎn)讓房屋合同范本需要包含的內(nèi)容有：簽署合同的雙方當(dāng)事人;出讓土地的交付與出讓金的繳納問題約定;出讓土地的實(shí)際情況包括面積以及開發(fā)情況等問題的說明;關(guān)于合同的履行和違約的問題規(guī)定;雙方在有關(guān)部門的公證下進(jìn)行簽署，并且需要雙方自愿進(jìn)行，否則協(xié)議不生效。

二、房屋無償贈送給朋友需要什么條件

贈與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：

(一)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料;

(二)贈與雙方當(dāng)事人的有效身份證件;

(三)屬于本通知第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書(原件)。

(四)屬于本通知第一條第(二)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。

稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人，同時(shí)辦理個(gè)人所得稅不征稅手續(xù)。

三、房地產(chǎn)贈與合同具有如下法律特征

(1)房地產(chǎn)贈與合同是單務(wù)、無償合同。贈與人自愿承擔(dān)將房地產(chǎn)贈與對方的義務(wù)，而不享有對等的權(quán)利，受贈人則享有無償接受對方所贈房地產(chǎn)的權(quán)利，而不承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

(2)房地產(chǎn)贈與合同是實(shí)踐性合同。只有在贈與人把房地產(chǎn)實(shí)際交付給受贈人，受贈人接受贈與房地產(chǎn)之后，該房地產(chǎn)贈與合同才生效。房地產(chǎn)贈與合同一旦生效，贈與人就不得再行撤回贈與。

(3)房地產(chǎn)贈與合同是要式合同。房地產(chǎn)贈與合同依法應(yīng)采用書面形式，由雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，訂立書面合同。

在司法實(shí)踐中，對于企業(yè)無償轉(zhuǎn)讓房屋的合同情況，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行認(rèn)定，雙方必須就無償轉(zhuǎn)讓房屋的條款達(dá)成一致意見后簽訂，但在后期在無償使用的過程中造成了房屋損壞，或者違法行為的是需要按照違約責(zé)任來進(jìn)行處理的。

房地產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓合同怎么寫？

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