房子作為每個人都起著尤為重要的作用，不僅僅是一種家的象征更是人們主要的生活場所。而隨著我國越來越快的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，出現(xiàn)了一批較大的經(jīng)濟(jì)城市。對于房屋的要求越來越大，我國為了限制房價的惡意炒作和規(guī)范房屋市場出臺了一系列的限制措施。那下面小編就為大家講解一下限購令對廣州買房子條件有哪些要求。

1、廣州戶口居民限購2套;

2、廣州戶口單身(含離異)人士限購1套;

3、非廣州戶口居民家庭連續(xù)繳滿5年個稅或社保，限購1套;

4、增城、從化半限購(非廣州戶口在增城從化限購一套房);

5、境外機(jī)構(gòu)和個人購房按照現(xiàn)行政策。

限售

1、2017年3月17日以后，新購房需證滿兩年才能賣;

2、商業(yè)公寓不能賣給個人。

限貸

1、無房無貸(過)者：首付最低3成;

2、無房有貸款記錄者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成;

3、有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：首付最低5成

4、首套未還清者：首付最低7成

5、有房購買非普通商品房：首付最低7成

廣州公積金新政：認(rèn)房又認(rèn)貸、個人可自愿繳存公積金

1、首套房首付3成，公積金貸款基準(zhǔn)利率;

2、在廣州無住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，首付4成，公積金貸款基準(zhǔn)利率;

3、在廣州有1套房且無貸款記錄的，或有1套房且貸款已還清的，首付5成，公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍;

4、貸款未結(jié)清的，首付7成，公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍;

5、購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市無房且無未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

6、以上普通商品房是指建筑面積在144㎡以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面積在144㎡以上的商品房。低密度商品房不予貸款。

7、繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。

契稅

1、首套房90㎡以內(nèi)，按總房價1%征收;大于90㎡以上的，按1.5%征收;

2、二套房或以上，按3%征收

我們可以看出廣州對房屋買賣的限制措施有著較詳細(xì)的解答。一方面照顧廣州本地戶口的居民，一方面照顧那些長期生活在廣州有固定工作的居民。另外也對房屋的貸款和契稅做了詳細(xì)的解答，如果你還有什么樣的法律問題也可以電話咨詢律霸的律師。

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