在現(xiàn)代社會，很多父母擁有多套房產(chǎn)。多套房產(chǎn)，其中的一套會買賣給自己的子女也是非常正常的一種現(xiàn)象。在我們的現(xiàn)實(shí)生活中，可能很多人都不太清楚如果父母將自己的房子買賣給他人的話，會有什么樣的規(guī)定，那么父母房屋買賣子女法律規(guī)定的稅費(fèi)是多少?下面為大家介紹。

一、普通住宅與非普通住宅契稅交法

(一)普通住宅

0--90平方米(含90平)，內(nèi)環(huán)內(nèi)總價(jià)在330萬(含330萬)以內(nèi)，內(nèi)外環(huán)間總價(jià)在200萬(含200萬)以內(nèi)，外環(huán)外在160萬(含160萬)以內(nèi)契稅：1%(客戶必須是首次購房的)90—140平方米(含140平)契稅：1.5%(客戶首次購房的)，客戶非首次購房的契稅交3%。內(nèi)環(huán)內(nèi)總價(jià)330萬以內(nèi)，內(nèi)外環(huán)間總價(jià)200萬以內(nèi)，，外環(huán)外160萬以內(nèi)!

(二)非普通住宅：契稅統(tǒng)一交3%注：普通住宅必須同時(shí)滿足以下3個(gè)條件，缺一不可：

1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;

2、單套建筑面積在140平方米以下;

3、坐落在內(nèi)環(huán)線(以中山路環(huán)線)以內(nèi)的總價(jià)低于330萬元/套，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價(jià)低于200萬元/套，外環(huán)線以外的總價(jià)低于160萬元/套。

二、交易中賣方涉及的稅費(fèi)

(一)普通住宅：

1、營業(yè)稅：購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)對外出售營業(yè)稅為房價(jià)的5.65%，滿5年則免征營業(yè)稅。

2、個(gè)人所得稅：購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對外出售個(gè)人所得稅為房價(jià)的1%或差價(jià)的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。

(二)非普通住宅：

營業(yè)稅：購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)對外出售營業(yè)稅為房價(jià)的5.65%，滿5年則征差價(jià)差價(jià)的5.65%。

普通住宅與非普通住宅契稅交法

(一)普通住宅：0--90平方米(含90平)，內(nèi)環(huán)內(nèi)總價(jià)在330萬(含330萬)以內(nèi)，內(nèi)外環(huán)間總價(jià)在200萬(含200萬)以內(nèi)，外環(huán)外在160萬(含160萬)以內(nèi)契稅：1%(客戶必須是首次購房的)90—140平方米(含140平)契稅：1.5%(客戶首次購房的)，客戶非首次購房的契稅交3%。內(nèi)環(huán)內(nèi)總價(jià)330萬以內(nèi)，內(nèi)外環(huán)間總價(jià)200萬以內(nèi)，，外環(huán)外160萬以內(nèi)!

(二)非普通住宅：契稅統(tǒng)一交3%注：普通住宅必須同時(shí)滿足以下3個(gè)條件，缺一不可：

1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;

2、單套建筑面積在140平方米以下;

3、坐落在內(nèi)環(huán)線(以中山路環(huán)線)以內(nèi)的總價(jià)低于330萬元/套，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價(jià)低于200萬元/套，外環(huán)線以外的總價(jià)低于160萬元/套。

首先需要明確的是房屋的買賣的稅費(fèi)，即使是父母的房屋買賣的話也是跟普通房屋是一樣的。至于稅費(fèi)的具體金額是要根據(jù)不同種類的住宅類型進(jìn)行劃分的，比如說普通住宅和非普通住宅的契稅就是不一樣的。

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