現(xiàn)在市面上的籌資方式已經(jīng)算是多種多樣了，但是就風險來說，還是利用抵押房產(chǎn)來進行貸款的安全系數(shù)高一點。大家可能對于房產(chǎn)抵押借款的利息比較感興趣才對，下面我們就以房產(chǎn)抵押借款20萬一年利息是多少為切入點，一起來了解一下。

1.按照央行規(guī)定的2015年8月份最新一年期貸款基準利率是5.25%。各家銀行在計算貸款利率時都會在基準利率上上調或下降?，F(xiàn)在實行利率市場化，銀行一般對優(yōu)質客戶可以往下浮動10%，對不好的客戶可能會上浮20%，基本上還是看貸款客戶的自身財務狀況。房屋抵押貸款屬于比較優(yōu)質也是銀行比較歡迎的貸款，執(zhí)行基準利率的可能性較大。如果按照5.25%的基準利率來貸款，那么一年的貸款利息為200000*5.25%=1.05萬元。

2.如果是按揭貸款，年利率通常在6%左右

3.如果是一般貸款，那么各行都有自己行定的利率，具體情況要具體咨詢，通常會比按揭貸款的利率要高4.如果是授信貸款，利率會比一般貸款略有下浮利息=200000*年利率*15.要是商業(yè)貸款，1年，年利率是5.56%，沒打折。

債權人(以下簡稱甲方)：

債務人(以下簡稱乙方)：

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

第一條 借款內容

1、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息：月息為。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息。

第二條 抵押物事項

1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權證(證號：***)

2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為**元

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

第三條 甲乙雙方義務

(一)甲方義務：

1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務：

1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款。

以上就是關于房產(chǎn)抵押借款20萬一年利息是多少的相關的法律規(guī)定，其實我們從上述內容中不難看出具體的利息是有一定的公式規(guī)定的，如果我們不放心銀行，可以自己先進行計算。希望您能夠從這篇文章中得到一定的幫助，感謝你的閱讀。

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