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公民買房并不是一定要全款購房才行，此時(shí)可以選擇向銀行申請按揭貸款，但我們也發(fā)現(xiàn)了并非所有的購房者申請按揭貸款，銀行都會(huì)批準(zhǔn)房貸的。此時(shí)有一定的條件要求，那么去銀行貸款買房子要什么條件呢?接下來，律霸小編就這個(gè)問題為你做詳細(xì)解答。

一、個(gè)人怎樣從銀行貸款?

(一)去銀行貸款買房子要什么條件

1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有些銀行會(huì)要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。

5、有的還要求提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

(二)需要提交哪些材料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權(quán)利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價(jià)值的1/2;

二、銀行貸款需要抵押嗎?

并不是所有的銀行貸款都需要抵押，目前國內(nèi)有一些銀行提供無抵押貸款，此外有些貸款公司、還有大量的擔(dān)保、咨詢名義的貸款公司也可以辦理無抵押貸款。

無抵押貸款，又稱無擔(dān)保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵 押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料。具體材料各銀行的規(guī)定不同。向銀行申請的貸款，銀行根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個(gè)人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，相對貸款公司而言比較有保障。

銀行推出的此類產(chǎn)品的共同特點(diǎn)是額度低，門檻高，手續(xù)較慢。貸款公司的無抵押信用貸款，額度大約2-30萬，利率1.5%-3%。貸款公司中的一部分就是俗稱的高利貸，這類產(chǎn)品的特點(diǎn)是速度快，額度很靈活，但是成本被隱藏在手續(xù)費(fèi)等收費(fèi)項(xiàng)目上，實(shí)際貸款成本遠(yuǎn)高于對外宣傳的利率。

申請無抵押小額貸款，各銀行的申請條件是不盡相同的，一般來說需要符合以下條件：

(一)具有中國國籍(不含香港、澳門、臺灣三地的居民);

(二)年齡在25-55周歲這個(gè)區(qū)間范圍;

(三)現(xiàn)居住的住址要滿6個(gè)月，在當(dāng)?shù)毓ぷ鞅仨殱M半年;

(四)同時(shí)最最重要的是信用卡還款記錄良好，且當(dāng)前沒有逾期。有工作單位的需要在現(xiàn)單位工作滿6個(gè)月。

在這里提醒想要申請貸款的人們，一般個(gè)人在網(wǎng)上或者銀行柜面提交申請，相關(guān)銀行在收到申請者的資料后會(huì)有專門的客服同申請者進(jìn)行聯(lián)系，最后申請者上門提交相關(guān)材料，銀行進(jìn)行審批，通過審批后銀行放款。其它方式的貸款電話或短信可能存在風(fēng)險(xiǎn)，建議您從銀行的官方網(wǎng)站或者柜臺了解相關(guān)的業(yè)務(wù)，選擇適合自己的貸款方式，避免上當(dāng)受騙遭受損失。對于去銀行貸款買房子要什么條件的問題，律霸小編已經(jīng)在上文中作出了介紹，希望可以為你提供一下幫助。

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