在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣的注意事項(xiàng)有哪些
二手房買賣過程中常見的糾紛以及注意事項(xiàng)
第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。
這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋;職工不告知單位便把單位擁有產(chǎn)權(quán)的公房出售;房屋被列入拆遷范圍等，導(dǎo)致房屋買賣合同的無效、無法交付履行或無法辦理過戶手續(xù)等法律后果，從而引發(fā)第三人或購買人將出賣人起訴至法院，并往往以中介公司存在過錯為由要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二，因意向金或定金的處理爭議產(chǎn)生的糾紛。
房屋出賣人在簽訂正式買賣合同前，往往要求購買人支付一定數(shù)額的意向金或定金，但若買賣雙方有一方反悔，或就房屋的價格、支付方式、按揭、交易稅費(fèi)的承擔(dān)等無法達(dá)成一致，意向金或定金的退還問題就有可能成為三方爭執(zhí)的焦點(diǎn)。
第三，因中介服務(wù)費(fèi)的支付和計(jì)算產(chǎn)生的糾紛。
中介服務(wù)費(fèi)用包括居間報酬(也稱交易傭金)和必要的居間費(fèi)用。一套房屋買賣成功需要經(jīng)歷尋找合適房源、明確初步成交意向、訂立買賣合同等諸多環(huán)節(jié)。常見糾紛主要有因買賣雙方私下交易(俗稱“跳單”)產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)糾紛;買賣雙方一方中途退出引起的中介服務(wù)費(fèi)支付和計(jì)算糾紛;買賣雙方議價不成，引起的中介費(fèi)要不要承擔(dān)，誰來承擔(dān)，承擔(dān)多少的糾紛。
通過以上律霸網(wǎng)小編為你總結(jié)的信息，你是不是對前面的問題有了新的認(rèn)識和了解了。希望以上信息能夠幫助你解決這一方面的問題，如果你還有其他的問題需要解決，歡迎上網(wǎng)咨詢律霸網(wǎng)。我們有專業(yè)的律師在線為你解答，歡迎你來咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
工程延期交付發(fā)包方如何索賠
2020-12-29企業(yè)拆遷詳細(xì)流程是什么
2020-11-15在什么情況下,軍人婚姻不會受到法律保護(hù)
2020-11-21集體土地使用權(quán)租賃合同范本是怎么樣的
2021-02-05什么情況成立累犯
2020-12-18離婚后有關(guān)子女的探望問題如何規(guī)定？
2021-02-14父母去世之前能繼承房產(chǎn)嗎
2020-11-24股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要承擔(dān)債務(wù)嗎
2020-12-08在商品房交易中,訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的
2020-12-19合同撤銷的條件
2021-02-17包工活屬于雇傭關(guān)系嗎
2020-12-14產(chǎn)權(quán)人年齡過大可以抵押房產(chǎn)嗎
2021-03-12勞動合同賠償：員工只憑試用期合同能否申請雙倍工資補(bǔ)償
2021-03-17辭職后社保法律怎么規(guī)定
2021-03-11六個月后的起訴時間從何時計(jì)算
2021-02-03人壽保險的壽險保費(fèi)有哪幾類
2021-02-11怎樣選擇交通意外險
2020-12-17產(chǎn)品責(zé)任保險與產(chǎn)品質(zhì)量保險的區(qū)別有哪些
2021-03-10交保費(fèi)未出保單合同是否成立
2021-03-22三類人身保險新型產(chǎn)品 購買時應(yīng)注意事項(xiàng)
2021-02-25