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隨著房地產市場的快速發(fā)展，不少企業(yè)涉足房地產開發(fā)領域。但是要想進行房地產的開發(fā)，就需要擁有房地產開發(fā)的資質。積極申請取得房地產開發(fā)的資質是進行房地產開發(fā)勢在必行的事。那么申請房地產開發(fā)資質需要提供哪些材料呢?接下來，律霸小編就和大家一起討論下取得房地產開發(fā)資質要什么資料。

一、房地產開發(fā)資質要什么資料

1、申辦單位或個人向市房產局開發(fā)辦提交申請報告;

2、填寫房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表(兩份);

3、會計師事務所出具的企業(yè)資信證明(注冊資本不得低于800萬元，其中現(xiàn)金400萬元);

4、企業(yè)合同、章程;

5、企業(yè)負責人任命書或董事會決議任職名單，企業(yè)法定代表人的身份證明;

6、新成立的公司必須有土地十五畝以上且計劃有項目，并提交項目用地證明材料(國有土地使用證復印件，并交原件核對)、規(guī)劃資料;

7、提供專業(yè)技術人員的職稱資格證書及勞動合同(有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;工程技術、財務管理等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱);

8、辦公場所證明;

9、工商局企業(yè)名稱核準通知書(公司名稱必須冠以房地產開發(fā)字樣);

10、營業(yè)執(zhí)照復印件(并交原件核對)。注：外商投資設立房地產開發(fā)企業(yè)(含獨資、合資、合作)，在申報房地產開發(fā)企業(yè)資質等級證書或暫定資質證書時，另需提交外經貿行政主管部門出具的外商投資企業(yè)批準文件和證書復印件、外方投資者企業(yè)法人證明、投資者身份證明、企業(yè)章程、協(xié)議或合同，并按實際已到位資金核定開發(fā)資質等級。

二、核定資質需提交的資料

1、開發(fā)企業(yè)向市房地產局開發(fā)辦提交的關于核定資質等級的報告;

2、填報房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表(一式三份，封面加蓋公章);

3、房地產開發(fā)企業(yè)原資質證書正、副本原件;

4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(原件或復印件加蓋工商部門公章);

5、企業(yè)(公司)章程(復印件加蓋公章);

6、企業(yè)本年度的驗資報告和上年度財務報表(復印件加蓋單位公章，并交原件核對);

7、企業(yè)法人代表、總經理的任職文件，企業(yè)經濟、技術、財務等負責人的任職文件及職稱證明，企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱證件(復印件加蓋單位公章，并交原件核對)及就職人員勞務合同;

8、近三年房地產開發(fā)項目投資計劃批準文件(復印件加蓋單位公章，并交原件核對);

9、近三年房地產開發(fā)項目工程竣工驗收和備案的有效證明;

10、近三年房地產開發(fā)統(tǒng)計年報基層表(加蓋統(tǒng)計報表主管部門公章);

11、近三年房地產開發(fā)企業(yè)資質年檢的有效證明材料;

12、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及《房地產開發(fā)項目手冊》樣本(加蓋房地產開發(fā)主管部門公章)，及執(zhí)行情況報告。

三、資質年檢需提交的資料

1、房地產開發(fā)企業(yè)全年工作總結;

2、房地產開發(fā)企業(yè)資質年檢申報表三份;

3、《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》正本(復印件)、副本(原件);

4、房地產開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(復印件加蓋工商部門公章);

5、填報本年度新開工房地產開發(fā)項目手冊;

6、上年度房地產開發(fā)項目工程竣工驗收有效證明文件;

7、企業(yè)上年度財務報表(加蓋單位公章);

8、上年度房地產開發(fā)統(tǒng)計年報基層表。

以上部分內容不僅介紹了房地產開發(fā)資質要什么資料，也介紹了一些和房地產資質有關的其它知識。要想進行房地產開發(fā)，首先必須擁有資質，這也是最低的必須的門檻，同時也是規(guī)范房地產市場，維護房地產開發(fā)市場秩序的一種重要的手段。有合格的資質對房屋的質量也是一種保障，對購房者也是一種負責。

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