實(shí)踐中,很多情況下需要對(duì)房屋的面積進(jìn)行測(cè)繪,然后才能根據(jù)房屋實(shí)際的面積繳納相應(yīng)的費(fèi)用、進(jìn)行相關(guān)問題的解決。那么,你知道房屋面積測(cè)繪應(yīng)注意什么嗎?律霸小編搜集了有關(guān)文章,將在下文中為您詳細(xì)解答。
房屋登記必須對(duì)房屋進(jìn)行面積測(cè)繪,這是房屋登記的一個(gè)重要事項(xiàng)。在房屋面積測(cè)繪時(shí),經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些測(cè)繪結(jié)果方面的問題。那么,房屋面積測(cè)繪應(yīng)注意什么,需要注意的事項(xiàng)如下:
(一)房屋層高計(jì)算建筑面積的房屋,層高(高度)均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米,以下同)。
(二)外墻墻體同一樓層外墻,既有主墻,又有玻璃幕墻的,以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積,墻厚按主墻體厚度計(jì)算。各樓層墻體厚度不同時(shí),分層分別計(jì)算。金屬幕墻及其他材料幕墻,參照玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定處理。
(三)斜面結(jié)構(gòu)房頂。房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)(坡屋頂)的,層高(高度)2.20米以上的部位計(jì)算建筑面積。
(四)不規(guī)則圍護(hù)物。陽臺(tái)、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的,以底板水平投影計(jì)算建筑面積。
(五)變形縫。與室內(nèi)任意一邊相通,具備房屋的一般條件,并能正常利用的伸縮縫、沉降縫應(yīng)計(jì)算建筑面積。
(六)非垂直墻體。對(duì)傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋,層高(高度)2.20米以上的部位計(jì)算建筑面積。
(七)樓梯下方空間。樓梯已計(jì)算建筑面積的,其下方空間不論是否利用均不再計(jì)算建筑面積。
(八)公共通道。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的,不論其是否有柱,是否有維護(hù)結(jié)構(gòu),均不計(jì)算建筑面積。
(九)二層及二層以上的房屋建筑面積均按《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中多層房屋建筑面積計(jì)算的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(十)與室內(nèi)不相通的類似于陽臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑,不計(jì)算建筑面積。
(十一)室外樓梯的建筑面積,按其在各樓層水平投影面積之和計(jì)算。
以上就是小編整理出來的在對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪的時(shí)候,需要各位注意的一些地方,具體包括了十一項(xiàng)。希望律霸帶來的文章,能夠幫助你解決實(shí)際當(dāng)中的問題。更多相關(guān)知識(shí),你可以上律霸網(wǎng)站進(jìn)行詳細(xì)了解。
城市房產(chǎn)過戶的流程是什么
房產(chǎn)公司申請(qǐng)破產(chǎn)需要什么條件
逾期辦理房產(chǎn)證的法律責(zé)任分析
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
關(guān)于二手房陰陽合同的具體解決辦法
2020-11-21變更判決的含義是什么
2020-12-03多人出資成立的公司性質(zhì)是什么
2020-12-15股權(quán)激勵(lì)解禁后多久可以行權(quán)
2020-11-18定金不能超過合同總價(jià)多少
2020-12-23當(dāng)事人能否約定保證責(zé)任的范圍
2020-11-22企業(yè)倒閉注銷程序是什么
2021-01-28新三板上市條件
2021-01-07工作中猝死公司應(yīng)該負(fù)什么責(zé)任
2021-01-18格式合同侵害什么權(quán)益
2021-01-24超市顧客摔傷保潔公司賠償是怎樣的
2021-03-01租房遇到黑中介不退定金怎么辦
2020-12-24怎么認(rèn)定勞動(dòng)合同變更是否合理
2020-11-09試用期離職十天還沒發(fā)工資怎么辦
2020-12-07勞動(dòng)合同賠償:?jiǎn)T工只憑試用期合同能否申請(qǐng)雙倍工資補(bǔ)償
2021-03-17用人單位單方面變更工作崗位如何賠償
2020-12-08關(guān)于當(dāng)前審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件若干實(shí)務(wù)問題座談紀(jì)要
2021-01-16哪些事故不屬于意外險(xiǎn)的保險(xiǎn)賠償范圍
2021-02-06飛機(jī)延誤賠償處理
2020-11-29車輛出險(xiǎn)保險(xiǎn)索賠技巧
2020-11-11