實(shí)踐中，很多情況下需要對(duì)房屋的面積進(jìn)行測(cè)繪，然后才能根據(jù)房屋實(shí)際的面積繳納相應(yīng)的費(fèi)用、進(jìn)行相關(guān)問題的解決。那么，你知道房屋面積測(cè)繪應(yīng)注意什么嗎？律霸小編搜集了有關(guān)文章，將在下文中為您詳細(xì)解答。

房屋登記必須對(duì)房屋進(jìn)行面積測(cè)繪，這是房屋登記的一個(gè)重要事項(xiàng)。在房屋面積測(cè)繪時(shí)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些測(cè)繪結(jié)果方面的問題。那么，房屋面積測(cè)繪應(yīng)注意什么，需要注意的事項(xiàng)如下：

(一)房屋層高計(jì)算建筑面積的房屋，層高(高度)均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米，以下同)。

(二)外墻墻體同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計(jì)算。各樓層墻體厚度不同時(shí)，分層分別計(jì)算。金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定處理。

(三)斜面結(jié)構(gòu)房頂。房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)(坡屋頂)的，層高(高度)2.20米以上的部位計(jì)算建筑面積。

(四)不規(guī)則圍護(hù)物。陽臺(tái)、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影計(jì)算建筑面積。

(五)變形縫。與室內(nèi)任意一邊相通，具備房屋的一般條件，并能正常利用的伸縮縫、沉降縫應(yīng)計(jì)算建筑面積。

(六)非垂直墻體。對(duì)傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋，層高(高度)2.20米以上的部位計(jì)算建筑面積。

(七)樓梯下方空間。樓梯已計(jì)算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計(jì)算建筑面積。

(八)公共通道。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計(jì)算建筑面積。

(九)二層及二層以上的房屋建筑面積均按《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中多層房屋建筑面積計(jì)算的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(十)與室內(nèi)不相通的類似于陽臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑，不計(jì)算建筑面積。

(十一)室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和計(jì)算。

以上就是小編整理出來的在對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪的時(shí)候，需要各位注意的一些地方，具體包括了十一項(xiàng)。希望律霸帶來的文章，能夠幫助你解決實(shí)際當(dāng)中的問題。更多相關(guān)知識(shí)，你可以上律霸網(wǎng)站進(jìn)行詳細(xì)了解。

城市房產(chǎn)過戶的流程是什么

房產(chǎn)公司申請(qǐng)破產(chǎn)需要什么條件

逾期辦理房產(chǎn)證的法律責(zé)任分析