一、二房東趕走租客合法嗎？

如果沒有簽過什么合同，或者合同到期，是有權(quán)力的；

(一)、租房子需要注意的事項(xiàng)：

1、關(guān)于房子的費(fèi)用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)(北方)，其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān);

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式;

3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫在合同中;

4、簽訂和同時(shí)，對(duì)房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫;

5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問題，和房主溝通好;

6、對(duì)于例如拆遷等不可抗力情況下對(duì)房子的處理;

7、違約責(zé)任一定要寫清楚。

(二)、承租方

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;

2、審核出租人的《房屋租賃證》;

3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān);

4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用;

5、付款方式。

(三)、出租方

1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;

2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。

有下列情形之一的房屋不得出租：

1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證;

2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

3、共有房屋未取得共有人意見的;

4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

5、屬于違法建筑的;

房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。

簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。

簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則

綜合上面所說的，趕走房東是屬于出租人所擁有的權(quán)利，但對(duì)于這個(gè)權(quán)利也要有合法的理由來支撐自己的觀點(diǎn)，一般需要按合同的約定來進(jìn)行處理，如果此做法有違反合同的條款，需要支付相應(yīng)的違約金，這樣才能保障各自的合法權(quán)益。

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