一、以房產(chǎn)為注冊資本未注銷可以變賣嗎?

不可以變賣，根據(jù)《公司法》規(guī)定，公司股東是不可以抽回出資額的。 股東擅自撤資的行為是抽逃出資。這樣會(huì)導(dǎo)致注冊資本與公司實(shí)有的資本不一致，是一種欺詐的行為，可能會(huì)對公司債權(quán)人的利益造成損害。所以是法律不允許的。但可以通過正常渠道轉(zhuǎn)出：一為股權(quán)轉(zhuǎn)讓;二為減少注冊資本注銷股份。

二、《公司法》

第三十五條　公司成立后，股東不得抽逃出資。

七十一條　有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。

股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。

經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。

公司章程對股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第七十二條　人民法院依照法律規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行程序轉(zhuǎn)讓股東的股權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知公司及全體股東，其他股東在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。其他股東自人民法院通知之日起滿二十日不行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

第一百七十七條公司需要減少注冊資本時(shí)，必須編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單。公司應(yīng)當(dāng)自作出減少注冊資本決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于三十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。債權(quán)人自接到通知書之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi)，有權(quán)要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。

以房產(chǎn)為注冊資本來注資是合法有效的，我國法律上對注資的方式規(guī)定是非常多的，可以以資金直接注入，也可以以實(shí)物來進(jìn)行注入，具體情況應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定的情況來處理，特別是對于注冊資本的處理上，應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況來處理。

有限責(zé)任公司注冊資本認(rèn)繳期限

取消注冊資本限制與虛報(bào)注冊資本罪

申請一般納稅人注冊資本最低是多少？