有部分人在購買房子時會選擇二手房，其主要優(yōu)點為比新房優(yōu)惠很多，很多家庭能夠承擔起這筆費用。但它的缺點就是購房風險很大，如果不注意相關(guān)細節(jié)，很有可能攤上購房糾紛。則在定合同時，其內(nèi)容要好好審核，下面律霸小編將詳細介紹二手房買賣合同的相關(guān)內(nèi)容。

從我國的《合同法》的相關(guān)規(guī)定來看，二手房買賣合同中應(yīng)該包含以下幾個方面的內(nèi)容：

1.當事人的名稱或姓名、住所。

這里主要是要搞清楚當事人的具體情況，包括姓名、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐的情況。買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或是調(diào)查;應(yīng)該寫明是否是共有財產(chǎn)，是否是夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

2.標準的。

這里應(yīng)該寫清楚房屋的具體位置、性別、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;房子的原產(chǎn)權(quán)單位是否同意轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。

3.價款。

這也是非常重要的內(nèi)容，主要要些清楚房屋總價款，付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、定金、尾款等。

4.履行期限、地點、方式。

主要寫清楚交房時間、條件;配合與協(xié)調(diào)的問題;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù);各種稅費、其他費用應(yīng)該如何分攤;遇到價格上漲或是下跌情況時該如何處理等。

5.違約責任。

這里主要說明哪些情況算是違約;具體如何承擔違約責任;定金、賠償金、違約金的計算與給付;什么情況下可以免責;擔保的具體形式;對違約金或定金的選擇適用問題。

6.解決爭議的方式。

主要是約定爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式解決，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的方式去解決糾紛，那就應(yīng)該按照我國《仲裁法》的相關(guān)規(guī)定列出明確的條款。

7.合同生效條款。

雙方約定合同生效的時間;生效或失效的具體條件;當事人不能為了自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或是不成就;合同生效或是失效的具體期限;

8. 合同中止、終止或解除條款。

按照《合同法》的相關(guān)規(guī)定，當事人可以中止、終止或是解除房屋買賣合同。有必要在這里明確約定合同中止、終止或是解除的具體條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;具體的補救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還。

9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓。

約定合同變更與轉(zhuǎn)讓的條件或是不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

10.附件。

在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等等。

當然，在購房時一定要注意檢查相關(guān)文件和房子的構(gòu)造以及證件齊不齊全的問題。在寫或看合同時，這十條內(nèi)容要特別注意，能夠避免以后出現(xiàn)不必要的麻煩。以上就是關(guān)于“二手房買賣合同包括哪些內(nèi)容”的詳細介紹，希望可以幫助到大家。如果還有疑問，歡迎咨詢律霸的專業(yè)律師，為您提供幫助。

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