【為你推薦】 欠條 債務(wù)糾紛起訴書 借條 借條和欠條的區(qū)別 借款合同 高利貸 民間借貸利息

撤銷權(quán)是為了維護(hù)債權(quán)人的利益而設(shè)立的，實際中債務(wù)人通過放棄第三人的債權(quán)，實施侵害債權(quán)人的利益的行為，因此為了防止其發(fā)生，法律即作出了相應(yīng)的規(guī)定。但是仍有很多人不是很了解，具體怎么回事，為此為了大家更好了解，律霸小編將以案例的方式整理了一些資料，現(xiàn)將第三人撤銷權(quán)案例給大家介紹。

陶X與張X、第三人李X債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛一案

一審民事判決書當(dāng)事人: 法官: 文號:XX省XX市人民法院

原告陶X，男，1968年9月6日出生。

委托代理人呂XX，XX律師事務(wù)所律師。

被告張X，男，1963年12月24日出生。

委托代理人張XX，男，XX市客運總公司職員。

第三人李X，女，1962年2月14日出生。

委托代理人孫XX，XXX律師事務(wù)所律師。

原告陶X、被告張X、第三人李X債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告陶X及其委托代理人呂XX，被告張XX的委托代理人張XX，第三人李X的委托代理人孫XX到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱：被告張X欠原告貨款及借原告款共計60余萬元，雙方于2008年7月17日達(dá)成還款協(xié)議，后被告于2008年7月21日將其所有的面積為251.87平方米的房產(chǎn)一套(位于XX市管XX區(qū)城東路94號世紀(jì)之星城市公園3號樓7—8層西南戶)以50萬元的價格出賣給第三人李X，而該房產(chǎn)在當(dāng)時價值為1133415元—1259350元。被告與第三人的交易價格明顯低于市場價格、交易行為系惡意逃避債務(wù)、且嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。故提起訴訟，現(xiàn)請求判令：1、撤銷被告張X和李X買賣XX市XX區(qū)城東路94號世紀(jì)之星城市公園3號樓7—8層西南戶面積為251.87平方米的房屋的行為;2、判決張X和李X將上述房屋使用權(quán)屬恢復(fù)原狀。

被告張X辯稱：被告與第三人之間的房屋買賣行為是雙方自愿、價格公平合理的交易行為，不存在任何惡意行為，且是通過XX美華房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂的房屋買賣合同，并向中介機(jī)構(gòu)交納7900元傭金，房產(chǎn)交易價格是93.5萬元，并非原告所訴的50萬元(明顯不合理的低價)，故原告請求行使撤銷權(quán)沒有法律依據(jù)，請求法院駁回原告的訴訟請求。

第三人李X述稱：1、第三人購買被告房屋的實際交易價格為93.5萬元，原告訴稱的交易額50萬元不屬實;2、第三人與被告交易前并不認(rèn)識，雙方房產(chǎn)交易是通過XX美華房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)并向中介機(jī)構(gòu)簽訂的房屋買賣合同，并已通過XX市房地產(chǎn)管理局辦理了過戶登記，及第三人房屋所有權(quán)證書;綜上，第三人與被告的房產(chǎn)交易價格公平合理、雙方自愿，并沒有侵害原告的利益，原告訴請的撤銷權(quán)既無事實根據(jù)，也無法律依據(jù)，請求法院駁回原告的訴訟請求。

經(jīng)審理查明: 2008年7月21日，被告張X(作為合同甲方)與第三人李月環(huán)(作為合同乙方)通過XX美華房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂房屋買賣合同一份，合同約定：甲方將其擁有的位于XX市XX區(qū)城東路94號世紀(jì)之星城市公園3號樓7—8層西南戶面積為251.87平方米的房產(chǎn)以935000元的價格出售給乙方;其中房款為880000元，其余為過戶費等一切費用，乙方不承擔(dān)其他費用;支付方式為一次性付款。

合同簽訂后當(dāng)日，第三人李X將935000元現(xiàn)金支付給被告張X，被告張X分別向第三人李X出具房款880000元和過戶費55000元的收到條兩份。同日，XX美華房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)向被告方收取了7900元中介傭金。雙方在辦理房屋過戶登記時為了少交有關(guān)費用，在向XX市房地產(chǎn)管理局提供的房地產(chǎn)買賣契約中將交易價格填寫為500000元，在XX市私有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請表中成交價欄填寫為500000元，評估價或指導(dǎo)價欄填為717800元。后第三人以評估價或指導(dǎo)價717800元作為計稅金額向XX市契稅征收管理中心交納了相關(guān)稅費。2008年7月24日XX市房地產(chǎn)管理局針對上述房產(chǎn)向第三人李X頒發(fā)了(X房權(quán)證字第0801052600號)房產(chǎn)證。2009年1月5日原告陶X因被告張X欠其債務(wù)未還將被告張X訴至法院稱被告與第三人的交易價格明顯低于市場價格、交易行為系惡意逃避債務(wù)、且嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。請求判令：1、撤銷被告張X和李X買賣XX市XX區(qū)城東路94號世紀(jì)之星城市公園3號樓7—8層西南戶面積為251.87平方米的房屋的行為;2、判決張X和李X將上述房屋使用權(quán)屬恢復(fù)原狀。

另查明: 1、2003年4月24日被告張X與中國工商銀行XX市花園路支行簽訂《個人購房借款合同》一份，約定被告申請貸款528000元，用于其購買位于XX市管城回族區(qū)城東路94號世紀(jì)之星城市公園3號樓7—8層西南號的房屋一套，貸款期限20年，為擔(dān)保該債務(wù)的履行，雙方并于2003年4月19日簽訂了《房地產(chǎn)抵押合同》一份，約定被告以其所購上述房屋提供抵押，對在中國工商銀行XX市花園路支行的528000元貸款進(jìn)行擔(dān)保。后因被告未按時還款，被中國工商銀行XX市花園路支行訴至XX市XX區(qū)人民法院。XX市金水區(qū)人民法院查封了該房屋，并于2007年8月15日，就該糾紛作出(2007)金民二初字第1095號民事判決書：“一、被告張根旺于判決生效后十日內(nèi)償還原告中國工商銀行XX市花園路支行5112526.37元和利息47799.78元;二、被告張X不履行上述債務(wù)時，原告中國工商銀行XX市花園路支行有權(quán)以被告張X所有的位于XX市XX城東路94號世紀(jì)之星城市公園3號樓7—8層西南號的房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償”;

2、2006年3月28日因租賃糾紛一案，被告張X被黃XX、馬XX在X省X市人民法院起訴，該法院也對上述房產(chǎn)進(jìn)行了查封，并于2006年7月28日作出(2006)新X二初字第72號民事判決書：“一、被告支付原告租金每月一萬元，從2005年11月23日起至歸還租賃物之日止;二、被告歸還原告鏟車或按購車時價95000元進(jìn)行賠償”;

3、2008年7月17日和7月18日由XX美華房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)工作人員岳X代被告張X墊付執(zhí)行上述兩判決后，該房屋解除抵押和查封;

4、被告X于2004年3月20日向原告陶X借款300000元，(2008)管民初字第1172號民事調(diào)解書確認(rèn)后于2004年至2005年間共欠原告陶沙石料款205000元，(2008)X民二終字第1284號民事判決書確認(rèn)，被告張X欠原告陶沙32000元，上述欠款及貨款至今未還。

上述事實，由當(dāng)事人提供的證據(jù)材料及庭審筆錄在案佐證。

本院認(rèn)為：被告張X通過XX美華房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與第三人李X簽訂房屋買賣合同其位于XX市管城回族區(qū)城東路94號世紀(jì)之星城市公園3號樓7—8層西南戶面積為251.87平方米的房產(chǎn)一套賣給第三人李X，成交價格為935000元事實清楚，證據(jù)充分，且能相互印證，應(yīng)予認(rèn)定。原告陶X起訴被告張X為逃避債務(wù)，惡意串通第三人李X將其上述房產(chǎn)以明顯不合理的價格500000元賣給第三人李X，證據(jù)不足，與事實不符，不予認(rèn)定，其關(guān)于撤銷被告張X向第三人李X轉(zhuǎn)售上述房屋的行為，不予支持。被告張X及第三人李X的有關(guān)辯解有相應(yīng)證據(jù)支持，予以采信。鑒于上述，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)本院審委會研究決定，判決如下：

駁回原告陶X的訴訟請求。

案件受理費100元由原告陶X負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于X省XX市中級人民法院。

審 判 長 申 X

代理審判員 魯XX

人民陪審員 張XX

年月日

通過第三人撤銷權(quán)案例的分析介紹，可知在上述案例中，債務(wù)人被告張X與第三人李X通過中介進(jìn)行房屋買賣，并簽訂合約，債權(quán)人原告陶X認(rèn)為被告以不合理的價格賣給第三人李X，是逃避債務(wù)告上法庭，但由于證據(jù)不足等原因，被法院駁回，以敗訴結(jié)束。小編在此建議大家，在進(jìn)行訴訟時，一定要具備真實的證據(jù)條件。相信通過此介紹，大家對第三人撤銷權(quán)相關(guān)知識有了進(jìn)一步的認(rèn)識。

效力待定合同中善意相對人的撤銷權(quán)和催告權(quán)

債權(quán)人撤銷權(quán)構(gòu)成要件有哪些

可撤銷合同的撤銷權(quán)消滅的情形