一、用房產(chǎn)證做抵押借條如何寫?

借條

出借方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承借方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

現(xiàn)甲方借款給乙方，為避免不必要的損失和風(fēng)險(xiǎn)，約束雙方共同遵守誠(chéng)信，現(xiàn)甲、乙雙方一起協(xié)商同意，并簽訂以下借款協(xié)議。

第一、借款金額、利息及期限：

甲方一次性借款現(xiàn)大寫人民幣： 元(小寫人民幣 元)給乙方，借款期限為一年( 年 月 日至 年 月 日)。借款期限內(nèi)不計(jì)利息。一年期滿，乙方應(yīng)一次性將借款歸還甲方。

第二、其它事項(xiàng)：

為了該協(xié)議更充分的具有法律效力，乙方自愿把坐落在 門面住房抵押為甲方，由乙方負(fù)責(zé)辦理好抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)證號(hào)為： ，坐落在 ，共 層，建筑面積 平方米，國(guó)有土地使用證： ，坐落于 號(hào)，土地使用面積 平方米，甲乙雙方借款協(xié)議，通過公證處公證。如乙方在借款到期內(nèi)，沒有歸還甲方 元整，乙方自愿將坐落在 由甲方拍賣，如拍賣，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方如未購(gòu)買，所得拍賣款由甲方優(yōu)先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法強(qiáng)制執(zhí)行。此協(xié)議一式三份，雙方特各執(zhí)一份，公證處留有一份，雙方在公證處公證下簽字生效，具有絕對(duì)法律效力。

附借條

今借到 人民幣 萬(wàn)元整，期限一年，是實(shí)。本借據(jù)連同協(xié)議一起生效。

借款人：

年 月 日

二、房產(chǎn)抵押貸款

1、需要居民身份證、戶口本、結(jié)婚證、貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料、合法有效的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明、擔(dān)保書及保證人的資信證明、借款人住房的自籌資金有關(guān)證明、房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)、貸款行規(guī)定的文件。

2、申請(qǐng)貸款的基本條件

(1)具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;

(2)持有有效的身份證明文件;

(3)具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;

(4)抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;

(5)銀行規(guī)定的其他條件。

借貸關(guān)系在發(fā)生時(shí)，債權(quán)人可以要求債務(wù)人提供擔(dān)保，若是無(wú)法提供擔(dān)保人的，此時(shí)也可以用房屋或者是車輛進(jìn)行抵押。具體的抵押情形需要在借條之中呈現(xiàn)，若是用房產(chǎn)證做抵押借條，需要在借貸關(guān)系成立之后，及時(shí)的辦理抵押手續(xù)，否則關(guān)于抵押部分是無(wú)效的。

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