生活中當我們需要資金購買房產(chǎn)或者是資金周轉不靈等需要錢的時候，我們可以向銀行或者某些人進行抵押或質押來獲得資金。

抵押與質押只有一字區(qū)別，可是卻是兩個不同的概念。

1、雖然他們都是通過使用財務進行擔保的途徑來獲取資金的暫時借貸，它們的本質區(qū)別就在債務人是否占有所擔保的財務。在抵押中債權人不占有所擔保的財務;而在質押中，債務人需把所擔保的財物轉移交給到債權人的手中，當債務人在約定的時間內(nèi)沒有根據(jù)合同要求把所借款項還上，用于擔保的財務，可由債權人不經(jīng)過債務人的同意進行使用，如拍賣，贈送等。

2、而在抵押中債權人對所擔保的財物沒有直接的使用權，若要使用所擔保的財務需要跟債務人協(xié)商或者人民法院進行調(diào)解而 使用當所有擔保的財務原有價值降低的時候，在抵押中責任在債務人，而在質押中責任在債權人。

抵押和質押都有一套相應的流程。

1、他們有相同之處，也有不同之處。以抵押為例，債務人要使用自己的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)進行抵押的時候，需要對所用作擔保的物品做價值鑒定，風險評估等相關判定進而來確定所擔保物的價值;需要向有關部門提供身份證明有如房產(chǎn)證，身份證等相關證件;并且需要對債務人的身體狀況，家庭情況，經(jīng)濟狀況，誠信狀態(tài)進行了解與分析債權人與債務人彼此應確立合法明確的抵押合同，使該抵押具有法律效應，明確協(xié)議時間等相關事項;但債務消失的時候，抵押的聯(lián)系也相應消失了。

2、質押與抵押相同也需要對債務人的動產(chǎn)或不動產(chǎn)進行價值評估，需要債權人與債務人雙方簽訂合同等基本步驟流程，不同的是，在質押當中所擔保的財物需交與債權人保管。當債務人沒有在相應的時間內(nèi)還清貸款，債權人可以不經(jīng)過債務人的同意或者說擔保財務完完全全的使用權。

可以用于質押和抵押的擔保物有許許多多，常見的有動產(chǎn)與不動產(chǎn)。

1、在動產(chǎn)之中，有汽車電腦、金手鏈、金項鏈、鉆石戒指等昂貴物品。在不動產(chǎn)之中有房屋、土地，工廠等。各種財產(chǎn)權力、公司集團、財團用于質押。質押可以轉讓股份、股票、債券支票、債券。質押也可以，使用商標專用權，專利權等產(chǎn)權進行轉讓。

2、債務人在所約定的時間內(nèi)將所借的款目歸還給債權人的時候，債權人與債務人的關系解除，債權人與債務人所簽訂的合同解除，所抵押的不動產(chǎn)的名義歸給還債務人，所質押的動產(chǎn)歸還給債務人。

3、在我們?nèi)狈Y金或資金周轉不靈的時候，合理的運用質押和抵押來獲得資金解決燃眉之急，也許是解決我們頭疼的最快最好的方法，不過，當我們進行抵押或者是進行質押之前，我們必須好好了解抵押與質押的相關流程與相關法律，避免上上當受騙。

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