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在日常生活中，企業(yè)經(jīng)常要簽訂不同的合同來(lái)滿(mǎn)足自身運(yùn)營(yíng)的需要，合同的種類(lèi)有很多，在合同中有一種合同叫擔(dān)保貸款抵押合同，那么擔(dān)保貸款的含義是什么，擔(dān)保貸款的基本分類(lèi)有哪些，其中擔(dān)保抵押貸款的相關(guān)規(guī)定有哪些，本文將為大家一一進(jìn)行介紹。

一、擔(dān)保貸款的含義

擔(dān)保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí)，應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開(kāi)立有存款帳戶(hù)。保證人為自然人的，必須有固定經(jīng)濟(jì)來(lái)源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認(rèn)可，原保證合同不得撤銷(xiāo)。

擔(dān)保貸款就是根據(jù)借款合同或借款人約定用借款人的財(cái)產(chǎn)或第三人財(cái)產(chǎn)為貸款保障，并在必要時(shí)由第三人承擔(dān)連帶還款責(zé)任的一種貸款。

按擔(dān)保方式不同分為：保證、抵押、質(zhì)押、(定金留置很少使用)

二、擔(dān)保貸款的基本分類(lèi)

1、保證貸款：是指按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí)，按約定承擔(dān)連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。

2、抵押貸款：是指按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式，以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。

3、質(zhì)押貸款：是指按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式，以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。

三、擔(dān)保抵押貸款的相關(guān)規(guī)定

當(dāng)無(wú)法獲得銀行信用貸款，或者銀行所提供的信用貸款難以滿(mǎn)足需要時(shí)，中小企業(yè)可以向銀行提供抵押物以獲得貸款。抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。當(dāng)中小企業(yè)向銀行提供了抵押物后，銀行向其貸款的風(fēng)險(xiǎn)大大降低，因此銀行往往愿意向該企業(yè)提供貸款。

《擔(dān)保法》規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

⑴抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

⑵抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)，

⑶抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;

⑷抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

⑸抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);

⑹依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

《擔(dān)保法》規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

⑴土地所有權(quán);

⑵耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);

⑶學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;

⑷所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

⑸依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

⑹依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同，抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

⑴被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額;

⑵債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

⑶抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;

⑷抵押擔(dān)保的范圍;

⑸當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

通過(guò)上文的介紹，大家應(yīng)該對(duì)擔(dān)保抵押貸款的相關(guān)知識(shí)有所了解，就是銀行怕債務(wù)人不能如期履行相關(guān)的義務(wù)，而要求債務(wù)人為其提供相關(guān)的擔(dān)保，如簽訂擔(dān)保貸款抵押合同，即在合同上面明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，使擔(dān)保抵押貸款具有合同法律意義上面的效益。更多相關(guān)問(wèn)題，您可以咨詢(xún)律霸。