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抵押反擔(dān)保是反擔(dān)保的一種方式，在很大程度上防止借入人的欺騙行為，保障了借出人的利益及金錢的損失。抵押反擔(dān)保屬于物權(quán)擔(dān)保，可以以自己的財(cái)產(chǎn)作為抵押的一種方式，其中包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。相信有不少人想要知道“抵押反擔(dān)保辦理程序有哪些?”，律霸就來(lái)為大家解答一下。

一、抵押反擔(dān)保辦理程序有哪些?

1、合同當(dāng)事人就財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記手續(xù);

2、辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供主合同和抵押合同、抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書或者復(fù)印件。

3、辦理抵押登記的部門如下：

①以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)該土地使用權(quán)證的土地管理部門;

②以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的為縣級(jí)以上地方政府規(guī)定的部門;

③以林木抵押的為縣級(jí)以上林木主管部門;

④以航空器、船舶、車輛抵押的為運(yùn)輸工具的登記部門;

⑤以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門;

⑥以上財(cái)產(chǎn)之外的其他財(cái)產(chǎn)抵押的，合同當(dāng)事人可向抵押人所在地的公證部門辦理抵押合同公證。

4、反擔(dān)保抵押率：不動(dòng)產(chǎn)抵押率(按凈值計(jì)算)不高于一定值(如60%);可轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)抵押率(按凈值計(jì)算)不高于一定值(如50%)。

二、哪些財(cái)產(chǎn)可以為借款人貸款做抵押反擔(dān)保?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條之規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可以作為抵押反擔(dān)保：

1、抵押反擔(dān)保人所有的房屋和其他地上定著物;

2、抵押反擔(dān)保人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他產(chǎn);

3、抵押反擔(dān)保人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;

4、抵押反擔(dān)保人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

5、抵押反擔(dān)保人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);

6、依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

作為反擔(dān)保人，應(yīng)該提供變現(xiàn)能力強(qiáng)、市場(chǎng)價(jià)值穩(wěn)定及權(quán)屬關(guān)系清晰的抵押物(主要是指國(guó)有出讓土地的使用權(quán)和用途為非住宅類的房屋等)

綜上所述，抵押反擔(dān)保辦理應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行辦理。辦理抵押反擔(dān)保登記時(shí)應(yīng)出示抵押合同、抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書，不同的抵押物有不同的登記部門，需要根據(jù)自己的抵押財(cái)產(chǎn)選擇專門的登記部門。而且抵押率有一定值，計(jì)算是不得高于一定值，而且只有規(guī)定中的財(cái)產(chǎn)才可以作為抵押反擔(dān)保。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸泰州律師。

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