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寧波
不執(zhí)行生效判決轉(zhuǎn)移財產(chǎn)會被公訴嗎
案件當事人在判決生效后拒不執(zhí)行，公然無視司法機關(guān)權(quán)威、損害他人財產(chǎn)權(quán)利的事實，法律對其絕不是沒有辦法，當事人可以提出公訴，我國《刑法》對拒不執(zhí)行判決裁定的刑事處罰作出了具體規(guī)定。
網(wǎng)友提問：
7年前，我想在北京買套房子。朋友李先生說，他的親戚于女士家正在拆遷，安置給她家的回遷房正好不想要了，打算轉(zhuǎn)讓出去。在李先生的介紹下，我與于女士商定，以40萬元的價格購買她的安置房。由于當時房本還沒下來，所以就沒辦理過戶手續(xù)，我們雙方簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，然后我把房款全部給了她。2011年，在辦房本過程中，村里通知于女士去填寫回遷安置房房主的名字。當時她沒在家，其子小王在得知母親已將房子賣掉的情況下，將我購買的這套回遷安置房的房主寫上了他自己的名字。我現(xiàn)在要求于女士辦理房屋過戶手續(xù)，但小王不同意把房子賣給我，請問怎么辦?
律師回答：
如果您與于女士的購房協(xié)議沒有違反國家強制性規(guī)定，或者不是雙方串通損害國家、集體、他人利益的，那么你們之間的協(xié)議就是合法有效的，具有約束力。在這種情況下，你可以向人民法院提起訴訟，要求小王將房屋所有人的姓名改成其母親，然后將房屋過戶給您。
網(wǎng)友提問：
最近幾年房屋升值很快，現(xiàn)在小王覺得他母親當時僅賣了40萬元，賣虧了。我去法院告他，即使法院判我贏了，因房本是他的名字，如果他私自將房屋以高價賣給不知情的第三人，法院也執(zhí)行不了，是不是拿他也沒辦法呢?
律師回答：
房屋沒有過戶，在法律上你還不是該房的產(chǎn)權(quán)人，為了防止小王將房屋過戶給他人，你要盡快提起訴訟。另外，如果法院經(jīng)過審理支持了您的訴求，判決小王將房屋所有人的姓名改成其母親，然后再過戶給您。但這時小王卻將房屋過戶給不知情的第三人，根據(jù)我國《刑法》第313條的規(guī)定，對人民法院已發(fā)生法律效力的判決或者裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重的行為，可處3年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
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