一、離婚后房子的按揭貸款是否屬于共同債務?

不屬于共同債務，產(chǎn)權是誰的就由誰承擔。

《婚姻法》解釋三對此進行了統(tǒng)一規(guī)定，其第十條這樣規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

二、夫妻共同債務的特征

⑴必須存在于夫妻關系存續(xù)期間，即雙方領取結婚證之日起到離婚之日或一方死亡止。

⑵夫妻共同債務可以分為兩類，一類是夫妻雙方為維護共同生活的需要引起的債務;一類是夫妻一方或雙方為共同生產(chǎn)的目的從事經(jīng)營活動所引起的債務。

⑶夫妻共同債務是一種連帶債務，夫妻關系是一種共同共有關系，夫妻共同財產(chǎn)是共同共有財產(chǎn)，這種共同共有的性質(zhì)，決定了夫妻共同債務為連帶債務。

⑷)夫妻共同債務責任是一種對外責任,夫妻雙方對共同債務承擔責任是相對于夫妻雙方之外的債權人而言的,因而是一種外部責任,夫妻一方在清償了全部債務而使另一方對債權人的債務消滅后,在夫妻之間產(chǎn)生了新的按份之債,履行了全部債務的夫妻一方，在離婚時有權就超過其應承擔的部分向另一方請求償還。

三、夫妻共同債務的范圍包括以下幾個方面：

(一)婚前一方借款購置的財產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，為購置這些財產(chǎn)所負的債務;

(二)夫妻為家庭共同生活所負的債務;

(三)夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動所負的債務，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)營收入用于家庭生活或配偶分享所負的債務;

(四)夫妻一方或者雙方治病以及為負有法定義務的人治病所負的債務;

(五)因撫養(yǎng)子女所負的債務;

(六)因贍養(yǎng)負有贍養(yǎng)義務的老人所負的債務;

(七)為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓費用所負的債務;

(八)為支付正當必要的社會交往費用所負的債務;

(九)夫妻協(xié)議約定為共同債務的債務;

(十)其他應當認定為夫妻共同債務的債務。

《中華人民共和國婚姻法》第四十一條規(guī)定：“離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時，由人民法院判決?！痹诔袚熑蔚姆绞缴?，夫妻“共同償還”的責任是連帶的清償責任，不論雙方是否已經(jīng)離婚，均得對共同債務以夫妻共同財產(chǎn)、自己所有的財產(chǎn)清償。債權人有權向夫妻一方或雙方要求清償債務的部份或全部，它不分夫妻應承擔的份額，也不分先后順序，夫妻任何一方應根據(jù)債權人的要求全部或部份承擔債務，一方財產(chǎn)不足以清償時，另一方負有清償責任。

綜上所述，另一半在失去產(chǎn)權的情況下不可能還需要償還房貸。除此之外，如果是按揭貸款的房子想要辦理過戶的話，這也不太容易實現(xiàn)，因為夫妻雙方對房產(chǎn)沒有完全的處置權，產(chǎn)權上的任何變動是需要經(jīng)過銀行的同意的。除非雙方能想辦法，一次性還完按揭的房貸。

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