一、所有權(quán)擔(dān)保物權(quán)如何實現(xiàn)債權(quán)

擔(dān)保權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)，拍賣所得的價款，可以用來實現(xiàn)債權(quán)。申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，由擔(dān)保物權(quán)人以及其他有權(quán)請求實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人依照《物權(quán)法》等法律，向擔(dān)保財產(chǎn)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地基層人民法院提出。人民法院受理申請后，經(jīng)審查，符合法律規(guī)定的，裁定拍賣、變賣擔(dān)保財產(chǎn)，當(dāng)事人依據(jù)該裁定可以向人民法院申請執(zhí)行;不符合法律規(guī)定的，裁定駁回申請，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。

二、怎樣向法院提出實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件的申請

首先，實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的案件必須由擔(dān)保財產(chǎn)所在地或擔(dān)保物權(quán)登記地基層人民法院管轄。

其次，還需向法院提交實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的申請書，申請書內(nèi)容需包括申請人和被申請人的基本信息;明確的申請事項以及申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的事實與理由。

最后，還需提供案件相關(guān)的證據(jù)材料，包括證明申請人、被申請人主體資格的證據(jù)材料;擔(dān)保物權(quán)成立的證明文件，即主合同、擔(dān)保物權(quán)合同、抵押權(quán)登記證明等;實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)條件成就的證據(jù)材料等。

三、什么是實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件

擔(dān)保物權(quán)是指在民事活動中，債務(wù)人或者第三人將特定的財產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)是指在債務(wù)人不履行債務(wù)時，擔(dān)保物權(quán)人經(jīng)法定程序，通過將擔(dān)保標(biāo)的物折價、拍賣、變賣等方式，使其債權(quán)得到優(yōu)先受償?shù)倪^程。

在《民事訴訟法》修訂前，如果抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議不成的，抵押權(quán)人只能通過向人民法院提起訴訟的方式實現(xiàn)。通過訴訟的方式實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，程序復(fù)雜且時間較長，不利于債權(quán)人利益的保障。

為了更好地保護擔(dān)保物權(quán)人的合法權(quán)益，便利擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)，節(jié)約訴訟資源，新《民事訴訟法》在第十五章特別程序中增設(shè)了“實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件”一節(jié)，對擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)的相關(guān)程序性問題作出了規(guī)定。

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