在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同是否有法律效力有哪些條件
合同主體要符合規(guī)定才具備法律效力。比如雙方當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，出租人應為房屋所有人或合法使用權人等;合同是雙方當事人在平等、自愿的條件下訂立的。一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同是無效的。房屋不屬于法律法規(guī)禁止出租的。比如屬于違法建筑的、不符合安全標準的、違反規(guī)定改變房屋使用性質的房屋等都是不能出租的。
合同的內容要合法。當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。合同應向房產管理部門辦理登記備案手續(xù)。如果沒有進行登記備案，那么合同將無效或者不能對抗第三人。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條? 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。
《中華人民共和國合同法》第五十二條? 有下列情形之一的，合同無效：
(一)、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)、以合法形式掩蓋非法目的;
(四)、損害社會公共利益;
(五)、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
如果是公民個人之間簽定房屋租賃合同：雙方簽字即可、不用蓋章：雙方簽字后合同即生效。只有在公司法人之間簽定合同時才要求加蓋法人章合同才會生效。
合同雙方是公民的只要簽字后就可以生效，但如果時公司法人之間的，要加蓋公章才能夠生效。但在簽訂時存在威脅、脅迫、欺詐的，合同的受害一方可以取消合同，必要時還應該訴訟到當?shù)氐娜嗣穹ㄔ哼M行辦理保護自己的合法權益。
租房合同丟了怎么辦
租房合同有法律效力嗎
租房合同糾紛找誰解決？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
人民法院申請調解需要費用嗎
2021-02-27企業(yè)受益人是法人嗎
2021-02-09知識產權的高度相似如何界定
2021-01-17如何計算票據(jù)貼現(xiàn)利息
2020-12-05冤假錯案怎么舉報
2021-03-19無合同用工超過多久不能追訴
2021-01-23越權代理與無權代理的區(qū)別
2020-11-15用人單位單方面調崗降薪勞動者如何應對
2021-02-28人身意外傷害險有什么獨特的特點
2020-12-11保險合同中的霸王條款有哪些
2021-01-22貨車沒有道路運輸證出事故可不可以報保險
2021-02-27保險理賠的步驟有哪些
2020-11-22如何確定保險合同賠償范圍
2020-11-29被保險人從第三者取得損害賠償?shù)?保險人還用賠償嗎
2021-01-10射幸契約 AleatoryContract
2021-01-21承包林地有林權證嗎
2021-01-18鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權進行征地拆遷嗎
2020-12-30拆遷不給安置房怎么辦
2021-03-12農村宅基地拆遷補償標準是怎么樣的
2021-03-06商業(yè)拆遷的補償標準
2021-01-19