一、效力待定合同沒追認(rèn)有效嗎

效力待定合同未獲追認(rèn)的話合同是無效的。

1、返還財產(chǎn)。返還財產(chǎn)是在合同被依法裁定無效或被撤銷后，雙方當(dāng)事人在合同履行過程中都享有的請求對方返還自己投入的財產(chǎn)權(quán)，而接受的一方則依法負(fù)有返還的義務(wù)，要求返還的權(quán)利和應(yīng)返還的義務(wù)，是指雙方均應(yīng)恢復(fù)合同履行前的狀況而絕不是指未履行合同的損失。

2、賠償損失。賠償損失是指合同被依法裁定無效或者被撤銷后，合同雙方當(dāng)事人在合同履行過程中所遭受的損失。

賠償損失有兩種情況：一種是在負(fù)有返還義務(wù)的一方不能返還財產(chǎn)的情況下，通過賠償損失的方法恢復(fù)合同履行前的原狀;另一種因合同被裁定無效或被撤銷后雙方所受的損失，按責(zé)任大小承擔(dān)賠償?shù)谋壤?/p>

3、行政處罰。合同在無效的情況下，可能產(chǎn)生追繳財產(chǎn)，被課以行政罰款等處分。如果訂立合同的雙方當(dāng)事人是出于惡意串通，以損害國家、集體、社會公共利益或第三人利益為目的，因此而取得的財產(chǎn)屬非法所得。非法所得應(yīng)依法追繳，并課以相應(yīng)的行政處罰，情節(jié)嚴(yán)重，觸犯刑律的，應(yīng)追究刑事責(zé)任。

二、效力待定合同的追認(rèn)方式和時間

1、追認(rèn)的方式

追認(rèn)的表示應(yīng)向特定的第三人或行為人作出，因而，對第三人或行為人以外的其他人的同意表示，不能視為追認(rèn)。就具體方式而言，追認(rèn)可以采用明示方式亦可采用默示方式。

一般說來，被代理人應(yīng)以明示的方式予以追認(rèn)，如通過語言、文字或其他方法直接進(jìn)行意思表示，只要能清楚表明被代理人的意思即可，但法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)用書面形式。追認(rèn)也可以用默示方式。默示分為作為(特定行為)和不作為(默示)，追認(rèn)在運用默示方式時應(yīng)當(dāng)以積極的、肯定的行為，即可以通過本人“作為”推定其真實意思，如被代理人不返還行為人已取得的財產(chǎn)，或者行為人未經(jīng)被代理人授權(quán)而出售被代理人的財產(chǎn)而事后被代理人卻接受了所得款。原則上，沉默不能視為追認(rèn)，但法律有明文規(guī)定的情形除外，如我國《民法通則》第六十六條中規(guī)定為“本人知道他人以本人名義實施民事行為而不否認(rèn)表示的，視為同意”即是沉默而為的追認(rèn)。

2、追認(rèn)的時間

《合同法》第四十七條第二款規(guī)定：相對人可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)?！逗贤ā返谒氖藯l第二款規(guī)定：相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)?！_定追認(rèn)的期限不論對行為人還是相對人來說都是十分必要的，因為該效力待定行為是否有效決定于本人是否予以追認(rèn)，如果不給本人的追認(rèn)權(quán)以一定期限的約束，就可能發(fā)生本人無限期拖延追認(rèn)，影響盡快確定無權(quán)代理行為的法律效力，而有可能使相對人長期處于不穩(wěn)定的法律關(guān)系之中而蒙受損害。然而《合同法》第五十一條僅規(guī)定了，無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。并沒有規(guī)定權(quán)利人追認(rèn)的時限，這使得民事法律中的效力待定行為缺乏一個統(tǒng)一的時限，不得不說是一個遺憾。

行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力。這里的追認(rèn)，是指被代理人對無權(quán)代理行為事后予以承認(rèn)的一種單方意思表示。被代理人的追認(rèn)應(yīng)當(dāng)以明示的意思表示向相對人作出，如果僅向無代理權(quán)人作出意思表示，也必須使相對人知道后才能產(chǎn)生法律效果。

效力待定合同中善意相對人的撤銷權(quán)

到底該如何解除效力待定合同？

效力待定合同中善意相對人的撤銷權(quán)和催告權(quán)