一、房屋合同糾紛找哪個部門

1、按照買賣房屋的類型

若屬于一手房可以尋找建設(shè)局，消協(xié)等部門。若屬于二手房則通過法院進(jìn)行法律訴訟為佳。

2、按照合同糾紛的類型

若屬于合同本身存在法律問題的糾紛，除可提起法律訴訟或仲裁以外，還通過確定對其合同所約束的相對人為何種責(zé)任主體來向管理相關(guān)領(lǐng)域的部門提出解決糾紛的訴求，例如商品房買賣中，開發(fā)商是與買受人直接負(fù)責(zé)的合同關(guān)系，買受人對房屋的問題或合同本身的問題都可直接尋求開發(fā)商提供解決方案，同時可以消費者的身份向當(dāng)?shù)叵麉f(xié)發(fā)起投訴來進(jìn)行糾紛調(diào)解。

若屬于合同內(nèi)容與形式合法，因其他問題引發(fā)的合同糾紛，可通過引起糾紛責(zé)任主體來尋找相關(guān)解決部門，例如施工工程問題，物業(yè)管理問題，虛假廣告問題，可向當(dāng)?shù)匾?guī)劃委員會，房管局，工商管理等政府本門提出解決糾紛的需求。

二、房屋買賣合同糾紛的一般解決途徑

1、雙方協(xié)商

首先是雙方直接協(xié)商。民法中平等主體之間以自由平等的原則進(jìn)行民事活動，這也是解決房地產(chǎn)糾紛的最常見途徑。例如《商品房買賣合同解釋》第十三條規(guī)定：“因房屋嚴(yán)重質(zhì)量問題影響正常居住使用，買受人要求解除合同和要求賠償損失的，應(yīng)予以支持。”房產(chǎn)交易中如果發(fā)生買賣合同糾紛導(dǎo)致自身權(quán)益受到侵害，購房者或者開發(fā)商可以采用口頭、書面等多種形式和對方直接溝通，提出存在的問題并商議解決方法。

2、向消費者協(xié)會投訴

求助消費者協(xié)會。一般來說購房者與開發(fā)商相對而言，購房者是處于劣勢的，所以出現(xiàn)糾紛的時候購房者吃虧的情況會稍多一些。因此當(dāng)發(fā)生合同糾紛時，購房者可以向當(dāng)?shù)氐南M者協(xié)會求助，搶他們作為中介從中調(diào)解，處理問題解決糾紛。

3、申請法律仲裁

當(dāng)前兩種方法均不奏效時，可以向仲裁委員會申請仲裁。不過申請仲裁的前提是雙方有仲裁協(xié)議。發(fā)生糾紛時受害一方就可以根據(jù)購房合同中的仲裁條款或者雙方另簽的仲裁協(xié)議向仲裁委員會提出申請，而且在仲裁委員會的仲裁結(jié)果對當(dāng)事人雙方都有法律上的約束力。

4、提起法律訴訟

最后一種途徑就是法律訴訟了。購房者通過協(xié)商、調(diào)解乃至仲裁都無法解決糾紛，就只有通過司法途徑，向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟解決問題，但是一定要針對解決額問題來針對。

房屋合同糾紛是屬于民事案件，一般在雙方協(xié)議不成的情況下，就可以到有管轄權(quán)限的人民法院進(jìn)行起訴處理。合同糾紛案件主要是以合同為法律證據(jù)和賠償依據(jù)，在情節(jié)不嚴(yán)重的情況下，人民法院也是會先進(jìn)行雙方調(diào)解的。

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