在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同毀約賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少
一、購房合同毀約賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
購房合同毀約賠償標(biāo)準(zhǔn)并沒有明確規(guī)定，一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%?！吨腥A人民共和國合同法》第114條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《中華人民共和國合同法》第114條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減 少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當(dāng)事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計(jì)算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩，使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此，當(dāng)事人如需要法院增加違約金額、或者當(dāng)違約金過分高于損失時，則需承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。
二、可以單方解除房屋買賣合同的情形有哪些？
1、房屋主體質(zhì)量不合格
2、房屋面積誤差超過合同約定
3、逾期交房
4、無法辦理產(chǎn)權(quán)證書
5、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)
因?yàn)榉孔拥膬r格不是法律制度可以統(tǒng)一約束的，同一小區(qū)內(nèi)，有些房子的價格上千萬，有些房子的價格上百萬，最低也是幾十萬元，所以，在這些不同的購房合同當(dāng)中，違約造成的賠償標(biāo)準(zhǔn)也不能一概而論，違約金也不是以造成損失為前提的。
購房合同解除后貸款合同怎么處理
購房合同欺詐行為如何界定
購房合同可以貸款嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
少批多占,未批先占違法嗎,應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任
2021-03-01商標(biāo)近似判斷原則有哪些
2021-02-04什么是空頭支票,開空頭支票怎么處罰
2020-12-14根據(jù)侵權(quán)責(zé)任法能否主張被撫養(yǎng)人生活費(fèi)
2021-01-26哪些人屬于非直系親屬
2021-03-20交通事故誤工費(fèi)怎樣求償
2021-03-21證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)職責(zé)
2020-12-18農(nóng)村老人去世后土地應(yīng)該由誰繼承
2021-03-04商鋪員工在商場摔傷的話誰來承擔(dān)責(zé)任
2021-01-28如何預(yù)防房屋中介糾紛,房屋中介糾紛怎樣防范
2020-12-12使用權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓嗎
2020-12-08保障性住房保障人去世能繼承嗎
2021-01-03公司加班是否可以提出解除合同
2020-12-24競業(yè)限制期間可否申請專利
2020-12-30勞動關(guān)系沒有終止仲裁時效有幾年
2020-12-18對于產(chǎn)品責(zé)任及產(chǎn)品責(zé)任法你了解多少
2021-03-25水路運(yùn)輸貨物保險合同糾紛案
2020-11-20人身保險理賠的原則是什么
2020-12-03保險公司能否免責(zé)
2021-03-20黑龍江司法鑒定指定保險醫(yī)生正確嗎
2020-12-26