中國地大物博，不僅是物種很多樣，而且土地面積也很大。對于農(nóng)民來說，土地就是一種財富。目前國家大力的在改革，城市化的進展也越來越快，城市周邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)也得到了大規(guī)模的開發(fā)。土地的價值也越來越大，畢竟土地是有限的。土地的評估合同具體是什么?土地評估合同又需要注意什么呢?和小編一起來了解一下吧。

土地評估合同的一些具體的流程和規(guī)定：

在土地評估合同的流程方面，需要明確土地評估的項目名稱，其中包括了土地的名稱和位置以及土地的宗教和面積，還要確定評估的目的，評估的基準的日期和雙方的權責這些。

土地評估合同的具體說明：

土地評估合同就是要準確的掌握國家的土地的相關市場的價值，甲方會通過公開招標的形式，由評審來提出相應的土地的評估資質(zhì)的做評估的機構，如果乙方中標了就可以進入到甲方的中介機構的備用的選庫中。需要遵守平等、自愿和誠實、守信等相關的原則，甲乙雙方共同來協(xié)商達成協(xié)議，確保能夠使土地的評估工作順利完成。

土地評估合同需要注意的地方：

一是要提前做好事前方面的相關調(diào)查，就包含了購買了了的土地是不是把使用權變更登記做好了。還需要去現(xiàn)場看一下，土地是不是已經(jīng)交給了其他的人，由其他的人占有和開發(fā)了等等。

二是最好依照優(yōu)先性的規(guī)則，把土地使用權變更手續(xù)盡快辦理下來或者直接讓賣家把土地交出來，預防賣家出現(xiàn)惡意的違約。

三是最好明確的約定較大數(shù)額的相關的違約金。

隨著土地使用制度的改革和經(jīng)濟的發(fā)展，土地估價也就應運而生，土地評估不僅僅是對實際操作性要求很高，而且對技術性要求也很高。隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，土地估價促進了土地市場建設的發(fā)展，已經(jīng)成為了推動市場建設的主要的力量。

此外，土地估價師也成了客觀的需要，并且成為了六類資產(chǎn)評估的專業(yè)資格之一，土地評估師不僅僅需要有堅實的理論基礎，而且還需要有豐富的實踐方面的經(jīng)驗。作為專門做評估的服務機構，不僅僅需要為客戶提供最為優(yōu)質(zhì)的服務，最重要的就是要保證評估的質(zhì)量，此外，還要主要評估的時間段，在估價前需要有良好的組織，還需要有周密的工作計劃。

我國法律在土地評估合同中有明確的相關規(guī)定：

關于土地評估合同的注意事項，印花稅是指在經(jīng)濟活動中簽訂的合同、營業(yè)的帳簿、權利的許可證照這些應該交稅的憑證文件來進行的征稅。如果只是簡單的做了評估是不用繳納印花稅的，但是如果已經(jīng)訂立了合同的話就需要繳納印花稅了，此外，公司的賬本都是需要公司自己貼的。

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